北京退房协议书范本

PAGE北京退房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于北京市区街号室房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：），现因原因，双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修程度、装修风格、包含的主要装修设施等）。2.该房屋附属设施及设备包括但不限于：（逐一列举附属设施及设备，如空调、电视、冰箱、热水器、抽油烟机、窗帘、灯具等，并注明品牌、型号等详细信息）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施设备。2.义务向乙方退还乙方已支付的购房款本金人民币元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方付款之日起至实际退款之日止的利息。协助乙方办理与该房屋相关的各项退房手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销房屋买卖合同备案登记、协助乙方办理银行贷款解除手续等，并承担因办理上述手续所需的全部费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在退房过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备以良好的状态交付给乙方。交付时应保持房屋内原有装修、设施设备完好，不得损坏或拆除任何物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并协助办理退房相关手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回已支付的与该房屋相关的全部款项及物品（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房可能产生的违约金（如有）。配合甲方办理与该房屋相关的各项退房手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。在本协议签订之日起日内，将该房屋的钥匙及相关物品（如有）返还给甲方。返还时应保证房屋内原有装修、设施设备完好，不得损坏或拆除任何物品。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还购房款本金及利息，或未协助乙方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未办理手续所需费用的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款本金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付违约金或配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照应支付金额或未办理手续所需费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议