买房合同终止协议书

PAGE买房合同终止协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订买房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就终止该房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况-该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。-房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋配套设施-附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等，均按照双方签订房屋买卖合同之时的现状为准。-房屋所在小区配套设施包括但不限于小区绿化、停车位、物业管理用房、公共活动场地等，其权益归属及使用按照小区相关规定执行。二、双方权利义务1.甲方权利义务-权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。-义务-向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。-协助乙方办理与房屋终止合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理备案撤销等手续。-在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。-按照本协议约定，承担因房屋交易终止产生的相关费用。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。-义务-按照本协议约定向甲方支付相关款项。-配合甲方办理与房屋终止合同相关的手续，提供必要的文件、资料，协助甲方到相关部门办理备案撤销等手续。-在房屋验收交接时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。-按照本协议约定，承担因房屋交易终止产生的相关费用。三、合同终止原因经双方协商一致，同意终止《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），终止原因如下：[详细说明终止合同的原因，如双方协商变更购房意向、因不可抗力导致合同无法继续履行等]四、款项支付及退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.款项退还方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[X]元及首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元，一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交接1.交接时间双方约定于本协议签订之日起[X]个工作日内进行房屋交接。2.交接程序-甲方应提前通知乙方房屋交接的具体时间和地点。-交接时，双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。-如发现房屋及附属设施存在损坏或与约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。-房屋交接完成后，甲方应将房屋钥匙、房产证、土地证等相关资料交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照应配合事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定，拒绝接收甲方退还的款项或拒绝办理房屋交接手续的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方