2026年医疗租赁物业服务合同

2026年医疗租赁物业服务合同鉴于委托方（以下简称“甲方”）需租赁服务方（以下简称“乙方”）提供的医疗租赁物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方租赁乙方提供的医疗租赁物业服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。1.2本合同标的房屋位于，建筑面积为平方米。二、合同价款及支付方式2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同租赁总价为人民币元整（大写：元整），乙方应于合同签订之日起日内一次性支付给甲方。2.3甲方支付租金后，乙方应向甲方开具合法、有效的增值税普通发票。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。3.1.2甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.1.3甲方应配合乙方进行物业管理、设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。3.1.4甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，维护物业管理秩序。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定提供符合质量标准的医疗租赁物业服务。3.2.2乙方应负责租赁房屋的维修保养，确保房屋设施设备正常运行。3.2.3乙方应保证物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。3.2.4乙方应定期向甲方提供物业服务报告，接受甲方监督。四、违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付%的违约金。4.1.2甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.1.3甲方违反物业管理规定，给物业管理秩序造成不良影响的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按合同约定提供符合质量标准的医疗租赁物业服务的，应向甲方支付%的违约金。4.2.2乙方未按时进行房屋维修保养，导致房屋设施设备损坏的，应承担赔偿责任。4.2.3乙方未保证物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作的，应承担相应责任。五、质量标准及验收方式,5.1乙方提供的医疗租赁物业服务应满足以下质量标准：5.1.1房屋设施设备完好，运行正常。5.1.2物业管理区域清洁卫生、绿化养护良好。5.1.3安全保卫措施到位，确保租赁房屋及物业管理区域安全。5.2验收方式：5.2.1甲方应在租赁房屋交付使用前，对房屋设施设备、物业管理区域等进行验收。5.2.2乙方应配合甲方进行验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。六、保密条款6.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2除法律法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄对方商业秘密。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。,签订日期：年月日九、违约责任9.1甲方如未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向乙方支付租赁房屋日租金的1%作为违约金。9.2乙方如未按时缴纳物业管理费，每逾期一日应向甲方支付物业管理费日收费的1%作为违约金。9.3若甲方或乙方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因甲方或乙方的责任导致房屋设施设备损坏，应由责任方承担维修费用。9.5如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。十、合同解除10.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均可解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内整改或赔偿的；（2）发生战争、自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）合同履行完毕，租赁期限届满。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定办理相关手续。十、通知11.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同变更、违约、解除等情况。11.2通知送达方式为邮寄或当面交付，自通知发出之日起，对方收到通知视为已送达。十一、合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。12.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并退还相关费用。十三、争议解决13.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、保密条款14.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十四、其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：,1.房屋设施设备清单2.租赁物业费用明细表注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、违约责任14.2若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费1%的违约金。14.3若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。14.4若乙方违反合同约定，未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停物业服务，直至乙方补缴欠款。十五、通知与送达15.4除非合同另有约定，任何一方发出的通知、函件等，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。自发出之日起，视为送达。十六、合同解除16.1在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。十六、解除合同的程序16.2一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在接到通知后，有权在接到通知之日起30日内提出异议。如无异议，合同自通知送达之日起解除。十七、解除合同的后果17.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还相关费用。17.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。十八、合同附件18.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋设施设备清单；（2）租赁物业费用明细表；（3）不可抗力事件证明材料（如有）。十九、合同解释19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十八、合同附件（1）房屋设施设备清单：甲方提供的房屋及设施设备清单，包括但不限于房屋面积、设施设备型号、数量、使用年限等详细信息。具体如下：房屋面积：200平方米设施设备型号及数量：-中央空调：2台，品牌为XX，型号为XX，使用年限为10年；,-电梯：1部，品牌为XX，型号为XX，使用年限为15年；,-消防设施：包括灭火器、消防栓等，数量为20套；-照明设施：包括日光灯、应急灯等，数量为100套。（2）租赁物业费用明细表：乙方应按照以下标准支付租赁物业费用：,-租金：每月人民币10,000元；,-物业管理费：每月人民币2,000元；,-水电费：按照实际使用量结算；-其他费用：包括网络费、清洁费等，具体费用另行协商。19.2甲方负责租赁物业的日常维修及保养工作，确保物业设施的正常运行。乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方需支付维修材料费。19.3甲方每年对租赁物业进行一次全面检查，确保物业设施符合安全标准。如有必要，甲方可邀请专业机构进行检测，检测费用由甲方承担。19.4乙方在使用过程中，应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构，不得损坏物业设施。如因乙方原因造成物业设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（5）违约责任19.5任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%；-乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%；-乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或损坏物业设施，应承担赔偿责任。（6）争议解决19.6本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（7）合同终止19.7本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。（8）其他19.11乙方在物业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行物业服务标准和规范，确保物业设施的正常运行。乙方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施完好率达到95%以上。19.12乙方在物业服务过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施消除隐患。如因乙方未及时报告或采取措施，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。19.13本合同约定的租金为人民币XX元/平方米·月，物业服务费为人民币XX元/平方米·月。租金及物业服务费应按月支付，支付时间为每月的XX日。19.14乙方在物业服务过程中，如需对租赁物业进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方制定的装修管理规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业结构。19.15本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响本