房屋拆除协议书

房屋拆除协议书一、协议当事人甲方（委托方）：姓名/名称：[请填写甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（承接方）：姓名/名称：[请填写乙方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]资质等级（如适用）：[请填写，如具备拆除资质]二、拆除标的1.房屋地址：[请详细填写被拆除房屋的具体地址，包括街道、门牌号等]2.房屋结构：[例如：砖混结构、砖木结构、框架结构等]3.房屋层数：[例如：一层、二层、多层等]4.房屋面积：建筑面积约为[请填写]平方米，具体以实际测量为准（如有需要）。5.房屋现状：[简要描述房屋当前状况，例如：闲置、有人居住（需提前清空）、附属物情况等]6.权属证明：甲方承诺对上述房屋拥有合法的所有权或处分权，并已获得拆除所需的相关批准文件（如需要），相关证明文件复印件可作为本协议附件。三、拆除内容与要求1.拆除范围：*乙方负责对协议第二条所述的房屋主体结构进行拆除。*拆除范围包括但不限于：[例如：墙体、屋顶、楼板、门窗、楼梯等，可根据实际情况详细列明或排除某些部分]。*不包含拆除范围（如有）：[例如：院内某独立构筑物、保留的部分墙体等]。2.拆除标准：*乙方应按照国家及地方相关建筑拆除工程施工规范进行操作，确保拆除过程的安全。*拆除至[例如：室外设计地坪标高、室内地面、基础顶面等，具体约定]。*对于房屋基础的处理：[例如：全部拆除、保留至某一深度、按甲方要求处理等]。3.建筑垃圾处理：*乙方负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理、装载、运输及合法处置，并承担由此产生的一切费用。*建筑垃圾不得随意倾倒，必须运至政府指定的建筑垃圾消纳场所。*[可补充约定：是否有可回收利用材料，其归属及处理方式]。4.场地清理：*房屋拆除完毕后，乙方负责将拆除现场清理干净，平整场地至[例如：甲方要求的状态、自然地坪等]。*确保场地内无明显建筑垃圾、杂物，符合甲方基本使用要求。四、拆除工期1.本项目预计自[XXXX年XX月XX日]开始拆除，至[XXXX年XX月XX日]完成全部拆除及场地清理工作。总工期为[数字]天（日历日）。2.如遇特殊情况（如恶劣天气、政府行为、甲方原因等）影响施工，工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得甲方确认。五、拆除费用及支付方式1.拆除总费用：经双方协商确认，本协议项下房屋拆除及相关服务的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用已包含乙方为完成本协议约定工作所需的一切成本、税费、利润等。2.支付方式：*[方式一，例如：分期支付]*协议签订后[数字]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。*房屋主体结构拆除完成[百分比]%后[数字]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。*全部拆除工作及场地清理完毕，经甲方验收合格后[数字]日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[金额]元。*[方式二，例如：一次性支付]*全部拆除工作及场地清理完毕，经甲方验收合格后[数字]日内，甲方向乙方一次性支付全部拆除费用。*[其他双方约定的支付方式]3.收款账户信息（乙方提供）：开户名：[乙方账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：*确保乙方进场前，已将房屋内所有可移动财物、设备、人员清空，并切断房屋的水、电、燃气等能源供应。*协助乙方办理必要的施工许可手续（如需要，费用承担方式另行约定）。*提供拆除所需的房屋原始图纸（如有）。2.甲方有权对乙方的拆除施工过程进行监督、检查，对乙方不符合安全规范或协议要求的行为有权提出整改意见，乙方应予以配合。3.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付拆除费用。4.甲方应为乙方施工提供必要的便利，协调处理可能出现的邻里关系或其他外部干扰。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备相应的拆除施工能力和安全条件，确保施工人员具备必要的技能和资质。如法律法规要求，乙方应提供相关资质证明。2.乙方应制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规及操作规程，确保施工安全，防止发生人身伤亡事故和财产损失。3.乙方负责施工过程中的安全管理，承担因自身原因造成的一切安全事故责任及因此产生的一切损失和费用。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止无关人员进入施工区域。5.乙方应文明施工，控制施工噪音、粉尘，避免对周边环境造成污染。6.乙方应按照协议约定的拆除范围、标准和工期完成拆除及清理工作。7.乙方在拆除过程中发现不明管线、文物或其他异常情况时，应立即停止施工并及时通知甲方，待甲方妥善处理后方可继续施工。七、安全责任1.乙方对本次房屋拆除工程的施工安全负全部责任。在施工过程中发生的任何人员伤亡（包括乙方人员及第三方人员）或财产损失，均由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方或第三方造成的一切损失。2.乙方应购买必要的施工人员意外伤害保险及相关责任保险。八、违约责任1.甲方未按协议约定支付拆除费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。2.乙方未能按协议约定的工期完成拆除工作的，每逾期一日，应向甲方支付总费用[千分之几]的违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方在施工过程中如因自身原因造成房屋结构损坏、周边设施损坏或环境污染的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方如未按协议约定的拆除范围或标准施工，经甲方指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除协议，并由乙方承担由此造成的损失。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除协议，由此造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可