2026年新建设工程施工合同协议条款

2026年最新建设工程施工合同协议条款协议条款第一条项目概况1.1本协议依据中华人民共和国相关法律法规、规章及规范（以下简称“法律法规”）签订，就发包人委托承包人施工的_________工程（项目名称：_________，工程地点：_________，结构类型：_________，建筑面积：_________平方米）事宜，双方经友好协商，达成如下协议条款。1.2本协议是构成双方权利义务关系的核心文件，与合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、技术规范、图纸、工程量清单、标准规范、招标文件澄清或修改文件等共同构成完整的建设工程施工合同（以下简称“合同”）。上述文件如有冲突，以优先顺序排列：合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、技术规范、图纸、工程量清单、标准规范、招标文件澄清或修改文件、本协议。对合同文件的解释有争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交争议解决机构处理。1.3词语定义：除本协议另有约定外，下列词语具有以下含义：(1)“工程”是指本协议约定的发包人委托承包人施工的_________工程。(2)“发包人”是指本协议中约定的_________。(3)“承包人”是指本协议中约定的_________。(4)“监理人”是指发包人委托的_________（名称）。(5)“BIM模型”是指基于工程信息模型（BIM）技术创建的包含几何信息、物理信息、功能信息等工程全生命周期信息的数字化模型。(6)“智能化建造”是指将信息技术、物联网技术、人工智能技术等应用于工程施工和管理的过程。(7)“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的一种施工活动。(8)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。第二条合同价款2.1本合同采用_________（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。2.2合同价款暂定为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），最终以审定结算金额为准。2.3调价机制：(1)采用固定单价合同的，按中标通知书确定的单价及工程量清单结算合同价款，但发生合同约定范围内的工程量增减、材料价格波动、人工成本变动等情况时，按以下方式调整：a.工程量增减：合同约定范围内（____%）以内，按合同约定单价结算；超出约定范围的部分，由双方根据实际完成的工程量和相应的计价原则协商确定价格或按合同约定调整。b.材料价格波动：对于合同约定材料，其价格参照_________（市场信息价/政府指导价）进行计算，当价格波动超过____%时，超出部分的价格按双方约定的方法调整。c.人工成本变动：人工成本变动超过____%时，超出部分的人工费按双方约定的方法调整。(2)采用固定总价合同的，除发生本协议约定的合同变更、发包人原因造成的工期延误、不可抗力以及法律法规政策变化导致税费等重大调整外，合同总价原则上不变。(3)采用成本加酬金合同的，成本部分按照实际发生的、符合合同约定的费用计算，酬金部分按照双方约定的方式计算。2.4发包人应按照合同约定和工程进度，及时向承包人支付合同价款。支付比例、支付节点、支付条件及逾期支付的违约金计算方式按本协议第_________条约定执行。第三条双方权利与义务3.1发包人权利与义务(1)发包人有权对承包人的施工组织、进度、质量、安全等进行监督、检查和管理，并有权要求承包人纠正不符合合同要求的行为。(2)发包人应负责办理或提供本工程施工所需的所有批准、许可、批准文件、手续以及取得必要权利，并保证承包人有权使用。发包人应承担因其未履行该义务而造成的一切损失和延误。(3)发包人应及时提供施工所需的基础资料（包括但不限于地质勘察报告、地下管线图等），并保证其真实、准确、完整，承包人因发包人提供资料错误导致损失的，由发包人承担。(4)发包人应负责协调解决施工场地及周边环境与施工相关的问题，以及与其他承包单位的交叉作业问题，提供必要的施工条件。(5)发包人应按时向承包人支付合同价款，并承担支付违约责任。(6)发包人应负责组织或委托监理人组织竣工验收，并承担相关费用。(7)发包人应遵守有关安全生产、环境保护、文明施工等方面的法律法规，并承担相应的责任。3.2承包人权利与义务(1)承包人应具备本工程所需的资质等级和履约能力，并按合同约定组建项目管理团队，主要管理人员和特种作业人员应持证上岗。承包人应承担因其资质、人员等问题导致的一切损失和责任。(2)承包人应根据合同要求和工程实际情况，编制详细的施工组织设计、专项施工方案（包括但不限于BIM实施计划、绿色施工方案、智慧工地建设方案等），报送监理人审查，经发包人批准后方可实施。(3)承包人应严格按照施工组织设计、专项施工方案、技术规范、图纸要求以及合同约定的质量标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。(4)承包人应建立完善的安全生产管理体系，制定安全生产规章制度和操作规程，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。承包人应承担施工安全生产的全部责任。(5)承包人应负责施工现场的管理，做到文明施工、绿色施工，保持现场整洁，控制扬尘、噪音等环境影响，并做好成品保护工作。(6)承包人应严格按照合同约定进行分包，并加强对分包单位的管理，确保分包单位履行合同义务。承包人不得转包或违法分包。(7)承包人应按时提交工程进度报告、质量检查报告、材料检验报告等文件，并配合发包人、监理人的检查和验收。(8)承包人应在工程竣工后，及时进行场地清理，并按合同约定提交竣工验收资料。(9)承包人应履行合同约定的保修义务。第四条工程进度与工期4.1承包人应按照合同约定的工期目标和施工组织设计，编制详细的施工进度计划，报送监理人批准后执行。承包人应定期向监理人报告工程进度，并根据实际情况调整进度计划。4.2开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日，总工期为_________天。4.3因发包人原因（包括但不限于未提供施工条件、未及时支付款项、指令错误等）导致工期延误的，经监理人确认，工期相应顺延，承包人可要求发包人承担由此造成的损失。4.4因承包人原因（包括但不限于管理不善、技术问题、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。发包人可根据情况要求承包人支付误期赔偿金。4.5因不可抗力导致工期延误的，经监理人确认，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。承包人应在不可抗力发生后及时通知发包人，并采取措施减少损失。4.6发包人要求承包人加快进度以使工程提前竣工的，承包人应遵照执行，但发包人应承担由此增加的费用，并可能给予承包人相应的奖励。奖励和赶工费用的具体标准和计算方法按本协议约定执行。第五条工程质量与检验5.1工程质量必须符合国家及地方现行的相关法律法规、标准和规范的要求，并达到合同约定的质量标准。5.2承包人应建立健全质量保证体系，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并积极配合监理人、发包人的质量检查和验收。5.3材料检验：所有用于工程的材料、构配件和设备，必须符合设计要求和产品质量标准，并应有出厂合格证和必要的检测报告。承包人应提前报送材料检验计划，并在使用前提交相关证明文件供监理人审查。不合格的材料不得使用于工程上。5.4工序检验与隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程或关键工序后，应先进行自检，自检合格后书面通知监理人检查验收。监理人应在收到通知后____小时内到场检查。检查合格后，方可进行下道工序施工；检查不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此造成的费用和时间损失。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应组织监理人、设计单位等相关单位进行竣工验收。竣工验收合格的，工程方可交付使用。5.6质量保修：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提供质量保修书，并在质量保修期内履行保修义务。质量保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六条安全生产与文明施工6.1承包人应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。6.2承包人应进行安全技术交底，并对施工人员进行安全生产教育和培训。承包人应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。6.3承包人应制定应急预案，并定期组织应急演练。发生安全事故时，承包人应立即采取抢救措施，保护现场，并按照规定向发包人和有关部门报告。6.4承包人应遵守有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、污水、固体废弃物等污染，做到文明施工。6.5发包人应提供施工场地内现有地下管线、障碍物等资料，并承担相关责任。发包人应协调解决影响施工安全的周边环境问题。6.6双方应共同制定安全生产和文明施工的奖惩措施。第七条变更与索赔7.1合同履行过程中，任何一方提出变更时，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经对方确认后方可实施。7.2变更估价：因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定。协商不成的，可由监理人提出建议，双方根据监理人的建议协商确定；协商不成的，提交争议解决机构裁决或按本协议约定争议解决方式解决。7.3因发包人变更指令、未提供必要条件、未按时支付款项等原因导致承包人产生损失的，承包人有权向发包人提出索赔。7.4因承包人原因造成工期延误或质量问题的，承包人应承担相应责任，发包人有权向承包人提出索赔。7.5索赔程序：发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后____日内向对方发出索赔意向通知，并说明索赔理由和依据。索赔方应在发出索赔意向通知后____日内或经对方同意的延长期限内，提交详细的索赔报告及supportingdocuments。对方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并给予答复或要求补充材料。双方应就索赔事宜进行友好协商，协商不成的，按本协议约定争议解决方式解决。第八条验收与结算8.1分部分项工程验收：按照本协议第五条第4.4款的规定执行。8.2竣工验收：按照本协议第五条第5.5款的规定执行。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到竣工结算报告后____日内组织审核，并书面通知承包人审核结果。双方对结算金额无争议的，应签署竣工结算确认书。如有争议，按本协议约定争议解决方式解决。8.4最终支付：发包人应在签署竣工结算确认书后____日内，支付至结算总金额____%的款项。剩余款项（扣除质量保证金后）在质量保修期满且无遗留质量问题后____日内支付完毕。发包人应承担支付违约责任。第九条索赔与争议解决9.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：(1)提交_________（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向_________（人民法院名称）提起诉讼。9.2争议处理时限：双方应本着及时、高效的原则处理争议。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条不可抗力10.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。10.2因不可抗力导致的合同解除，双方应相互返还已取得的财产，并按实际情况结算工程款。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保密条款11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议内容、在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息泄露给任何第三方或用于本协议以外的目的。11.2本保密义务不因本协议的终止而解除。保密期限为本协议有效期内及终止后____年。11.3违反本保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，应以书面形式（包括数据电文）送达对方在本协议中载明的地址、联系人或双方另行书面指定的地址。通过邮寄方式送达的，挂号信发出____日后视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送当日视为送达。12.3通知在送达后即发生法律效力。第十三条保险与担保13.1发包人应购买工程一切险、第三方责任险等必要保险，并将承包人列为共同被保险人。保险范围和保额应符合合同要求。发包人应将保险单副本提交承包人。13.2承包人应购买建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险、人员意外伤害险等必要保险，并将发包人列为共同被保险人。保险范围和保额应符合合同要求。13.3发包人应根据合同约定，向承包人提供履约保函。13.4双方应各自承担因未履行保险和担保义务而产生的风险和损失。第十四条合同生效、变更与终止14.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3出现下列情形之一时，本协议终止：(1)合同已按约定履行完毕；(2)双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力致使合同无法履行；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；(5)依法被解除或被宣告无效。14.4合同终止后，双方应根据实际情况结算工程款，返还财产，并履行其他必要的善后事宜。