租房安全协议责任书

租房安全协议责任书引言为明确租赁双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁秩序，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经协商一致，签订本安全协议责任书，以资共同遵守。一、协议双方甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]二、租赁物业基本情况1.物业地址：[详细租赁房屋地址]2.房屋类型：[如：住宅、公寓、办公用房等]3.户型结构：[如：一室一厅一卫、两室一厅等]4.建筑面积：约[建筑面积]平方米5.租赁期限：自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日]日止。6.房屋用途：[如：居住、办公等，需符合法律法规及物业管理规定]三、安全责任划分（一）甲方安全责任1.房屋主体及设施安全保障责任：*保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准。*确保房屋交付时，其供水、供电、供气、供暖、排水、消防等基础设施及附属设备（如热水器、燃气灶、空调等，以双方确认的《房屋附属设施、设备清单》为准）符合国家安全使用标准，能够正常、安全运行。*对房屋及其附属设施设备在正常使用情况下出现的安全隐患，应及时进行维修和排除，保障乙方的安全使用。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。*不得将不符合安全标准、存在重大安全隐患的房屋出租给乙方。2.消防安全基本责任：*确保租赁房屋符合消防安全规定，疏散通道、安全出口畅通。*按照规定配置必要的消防设施、器材（如灭火器、应急照明等），并确保其完好有效。3.告知与提示责任：*向乙方明确告知房屋及附属设施设备的安全使用方法、注意事项及潜在风险。*对于房屋存在的已知但非显而易见的安全隐患，应提前向乙方书面告知。（二）乙方安全责任1.房屋合理使用与维护责任：*应严格按照房屋设计用途及租赁协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。*负责租赁期内房屋内部的日常安全检查与维护，特别是对水、电、气、暖等管线和设施的检查，发现问题应立即停止使用并及时通知甲方进行维修。*不得损坏、拆卸、改装房屋主体结构、承重结构及主要附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏、安全隐患的，乙方应负责维修或赔偿。2.用电安全责任：*严格遵守用电安全规定，正确、安全使用电器设备。不得私拉乱接电线、超负荷用电，不得使用不合格或已报废的电器产品。*离开房屋或睡前，应检查并关闭不必要的电器电源，特别是电热毯、电暖器等大功率电器。*发现电线老化、破损等情况，应立即通知甲方更换。3.用气安全责任：*严格遵守燃气安全使用规定，正确使用燃气灶具、热水器等燃气设备。使用燃气时应保持室内通风良好。*定期检查燃气管道、阀门、连接软管等是否完好，发现燃气泄漏等情况，应立即关闭总阀、打开门窗通风、严禁动用明火和开关电器，并迅速撤离至安全区域通知甲方及燃气公司进行处理。*不得在燃气管道上悬挂物品，不得擅自拆卸、改装燃气设施。4.用火安全责任：*严禁在房屋内违规使用明火（如焚烧物品、使用炭火盆取暖等），严禁在床上吸烟。*如需使用蜡烛等明火，必须有人看管，并远离可燃物。5.消防安全责任：*自觉维护租赁房屋内的消防安全，不得堵塞、占用疏散通道和安全出口。*不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。*熟悉消防器材的位置和使用方法，学习消防知识，提高防火意识。*严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.防盗与人身安全责任：*注意防盗，妥善保管个人财物，离开房屋时务必锁好门窗。*对其允许进入租赁房屋的同住人、访客的安全行为负有管理和提醒责任。*不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，不得容留他人在房屋内从事违法违规行为。7.事故报告与配合责任：*租赁期内如发生安全事故（如火灾、盗窃、煤气泄漏、人员受伤等），乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，并第一时间通知甲方及相关部门（如公安、消防、急救等），同时配合甲方及相关部门的调查处理。8.转租转借安全责任：*未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租或转借他人。如经同意转租，乙方须确保次承租人知晓并遵守本安全责任书的相关规定，并对次承租人的安全行为承担连带责任。（三）双方共同责任与注意事项1.安全检查与沟通：双方均有权对房屋安全状况进行检查，甲方进行安全检查时应提前通知乙方，乙方应予以配合。双方应保持良好沟通，共同维护租赁房屋的安全。2.隐患排查与整改：任何一方发现房屋存在安全隐患，均有义务立即通知对方，并根据责任划分及时采取措施进行整改。3.遵守法律法规：双方均应遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、治安管理等方面的法律法规。四、事故处理与责任追究1.因甲方未履行本协议约定的安全责任，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。2.因乙方未履行本协议约定的安全责任，或因乙方使用不当、过错、违法行为等原因，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切法律后果。3.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理，互不承担违约责任，但应积极配合抢险救灾。4.发生安全事故后，双方应本着实事求是的原则，积极配合调查，明确责任，协商解决；协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。五、协议有效期本安全协议责任书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期与《房屋租赁合同》一致。租赁期满或《房屋租赁合同》解除、终止的，本责任书自动终止，但因乙方责任导致的安全问题未处理完毕的除外。六、协议的变更、解除与终止1.对本责任书的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本责任书具有同等法律效力。2.本责任书的解除、终止条件同《房屋租赁合同》的相关约定。七、争议解决因本责任书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本责任书是《房屋租赁合同》不可分割的组成部分，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。若本责任书内容与《房屋租赁合同》中关于安全责任的条款不一致，以本责任书为准。2.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.