工程质量保修书范本

工程质量保修书范本甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：为确保本工程在合理使用期限内正常使用，明确甲乙双方在工程质量保修中的权利与义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本工程质量保修书，作为施工合同的附件。一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：（简述工程主要建设内容，如土建、装饰、安装等）4.竣工日期：年月日二、保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围包括：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为年。3.供热与供冷系统：保修期为个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为年。5.其他项目：双方约定如下：（例如：门窗工程、室外工程、绿化工程等，根据工程实际情况具体列明，并约定保修期限）凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，均属于乙方保修范围。因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方可提供维修服务，费用由责任方承担。三、质量保修期1.本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.各分项工程的具体保修期限如本保修书第二条所列。3.对于分包单位施工的分项工程，乙方应承担总包单位的连带责任，其保修范围和期限仍按本保修书执行。四、保修责任1.属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方书面通知后的小时内（紧急情况应在小时内）派员到场核查，并在双方商定的合理期限内组织维修，直至验收合格。2.乙方应按照国家现行施工规范、技术标准和原设计文件要求进行维修，确保维修质量。维修所产生的一切费用（包括人工费、材料费、机械费等）由乙方承担。3.对涉及结构安全的质量缺陷，乙方应立即采取安全防范措施，并按照建设行政主管部门的要求进行处理。4.若乙方未按约定时间派员维修或维修后仍未达到合格标准，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。5.在保修期内，如同一部位或同一系统经两次维修后仍出现相同质量缺陷，甲方有权要求乙方采取更彻底的整改措施，直至更换相关部件或系统，并承担由此产生的一切损失。五、保修程序1.报修：甲方发现工程质量缺陷后，应以书面形式（可包括邮件、传真等可追溯方式）通知乙方，说明缺陷部位、性质、程度及维修要求。2.响应与维修：乙方在收到报修通知后，应按本保修书第四条第1款约定及时响应和组织维修。3.验收：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后个工作日内组织验收，验收合格后双方签字确认。六、其他约定1.乙方在施工过程中应向甲方提供详细的工程技术资料、使用说明书及保修手册，指导甲方正确使用和维护工程。2.本工程质量保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。3.因履行本保修书发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。4.本工程质量保修书自双方签字盖章之日起生效，至各分项工程保修期满后自动失效。七、附则本保修书一式份，甲方执份，乙方执