鹤壁老区二手房交易合同

PAGE鹤壁老区二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就鹤壁老区二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于鹤壁老区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第四条产权过户及相关税费4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2因办理产权过户手续产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲乙双方任何一方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.4如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于差旅费、公证费、评估费、拍卖费等。第六条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.