鞍山二手房正规交易合同

PAGE鞍山二手房正规交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于鞍山市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的产权情况为：[详细说明产权状况，如产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]，产权证书编号为[具体编号]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方采取以下第[X]种方式支付：（1）银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……；在[最后付款时间节点]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额n]）。（3）一次性付款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写一次性付款金额]）支付至甲方指定账户。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.3甲方应确保该房屋交付时符合国家及地方相关房屋质量标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、产权过户及相关费用4.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理贷款手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生