雄安新区二手房交易合同

PAGE雄安新区二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于雄安新区[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于雄安新区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额2]）；……在[具体日期N]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额N]）。三、定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。5.3因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。6.2若国家及地方相关法律法规对税费承担政策发生调整，双方应按照新的政策规定执行。七、房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，能够正常使用。7.2自该房产交付之日起，在房屋质量保修期限内，因房屋质量问题产生的维修责任，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。若因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。7.3对于该房产存在的隐蔽工程质量问题，甲方应在交付前如实告知乙方。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、未办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、未配合办理产权过户手续或存在其他违约行为，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生