门面委托物业管理合同

PAGE门面委托物业管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，为了提升门面的管理水平，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意将门面委托给乙方进行物业管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面委托乙方物业管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行物业管理服务。该门面建筑面积为[X]平方米。1.2物业管理服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。3.1.4保证该门面的使用符合法律法规及相关规定，不得利用该门面从事违法违规活动。3.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供与物业管理相关的资料和信息。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2对该门面进行物业管理服务，制定并执行物业管理服务方案，履行勤勉尽责义务。3.2.3定期对共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.2.4加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁。3.2.5做好公共秩序维护工作，协助相关部门做好安全防范工作，但不承担人身、财产损害的直接责任。3.2.6按照法律法规及本合同约定，妥善保管物业档案资料。3.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转委托给第三方。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，该门面每月物业管理费用共计[X]元。4.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条物业维修与更新改造5.1乙方负责该门面共用部位、共用设施设备的日常维修、养护工作。5.2对于需要进行中修、大修、更新改造的项目，乙方应提前制定方案并通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意进行维修改造，费用由[承担方，如甲方或双方按比例承担等]承担；如甲方不同意，应说明理由，乙方应按照甲方意见执行，但因拒绝维修改造导致物业出现安全隐患或影响正常使用的，甲方应承担相应责任。5.3因不可抗力或第三人原因造成物业损坏的，乙方应及时采取措施进行维修，并协助甲方追究相关责任方的责任。第六条环境卫生与绿化管理6.1乙方应每日对该门面公共区域进行清扫保洁，保持地面干净、无杂物，垃圾及时清运。6.2定期对绿化区域进行养护，确保花草树木生长良好，景观美观。第七条公共秩序维护7.1乙方应安排专人负责该门面公共秩序维护工作，制定安全防范制度，加强巡逻检查。7.2协助相关部门做好物业管理区域内的治安、消防等工作，发现安全隐患及时通知甲方并采取措施消除。7.3对进入物业管理区域的外来人员和车辆进行登记管理，但不承担对甲方及使用人的人身、财产的保管责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或履行其他义务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履