门面交物业公司管理合同

PAGE门面交物业公司管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，为了提升门面物业的管理水平，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意将门面物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面物业交由乙方管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本合同所涉及的门面物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该门面物业用途为[具体用途]。第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等。2.3环境卫生管理负责门面内外公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集与清运等。2.4绿化养护管理对门面内及周边绿化区域进行养护、修剪等。2.5安全防范管理包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障物业区域内的安全。2.6车辆停放管理负责规划合理的车辆停放区域，并进行规范管理。2.7按照法律法规及相关规定，协助甲方办理与门面物业相关的各类手续及事务。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓门面物业的管理情况及费用收支情况。4.1.2义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。如实向乙方告知门面物业的相关情况，不得隐瞒或虚报。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。对于甲方违反本合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正或赔偿。4.2.2义务遵守国家法律法规及本合同约定，依法依规履行物业管理职责。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理情况及费用收支情况，接受甲方的监督检查。妥善保管与门面物业相关的各类资料和档案。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同第二条约定的各项管理服务内容。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而投入的人力、物力、财力损失，以及因甲方违约导致乙方应向第三方承担的赔偿责任等。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务事项转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照法律法规及本合同约定办理相关手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应在解除合同前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定及法律法规的规定承担相应责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，