长春市房屋产权交易合同

PAGE长春市房屋产权交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长春市[房屋具体地址]的房屋产权（房屋所有权证号：[房产证号]），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋产权交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于长春市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋现状甲方保证所售房屋现状与本合同约定一致，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）能正常使用，房屋不存在质量问题、抵押、查封等影响交易的瑕疵情况。若存在上述问题，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并承担相应法律责任。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕之日支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并于[具体日期2]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除定金及银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1定金支付乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。3.2违约责任若一方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若甲方逾期交付房屋或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足房屋交付条件）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行、房屋内清洁卫生等。同时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料及物品。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋内物品、设施设备的数量、质量等情况。若发现房屋存在与交付条件不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改完毕后再次进行交付查验，直至符合交付条件。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向长春市房屋产权交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规及政策规定协商解决。5.3协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并按照要求配合办理各项手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。第六条房屋质量及保修责任6.1质量保证甲方保证所售房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。若在房屋交付后发现存在质量问题，且该质量问题是在房屋交付前已存在的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2保修期限对于房屋主体结构质量问题，保修期限为自房屋交付之日起[X]年；对于其他非主体结构质量问题，保修期限为自房屋交付之日起[X]个月。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务，及时维修房屋出现的质量问题。6.3保修责任承担若房屋出现质量问题需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。若甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用凭证后[X]日内支付维修费用。第七条附属设施设备及装饰装修7.1附属设施设备房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水暖设备、通讯设备等），除双方另有约定外，均随房屋一并转让给乙方。甲方应确保附属设施设备能正常使用，并在房屋交付时向乙方提供相关设备的使用说明书、保修凭证等资料。7.2装饰装修房屋的装饰装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等），除双方另有约定外，均保持现状随房屋一并转让给乙方。甲方不得擅自拆除或损坏房屋的装饰装修部分。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权交易管理部门备案[X]份，具有同