长沙市存量房交易合同

PAGE长沙市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向长沙市房屋产权管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及长沙市的相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照产权管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照产权管理部门的要求及时提供相关资料和文件，配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用损失、租金损失等）。若甲方逾期超过[X]日仍未交付房屋或解决房屋质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若一方违反本合同约定导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同