长沙二手房自由交易合同

PAGE长沙二手房自由交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、品牌、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向长沙市房屋产权管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及长沙市的相关规定由[具体承担方]承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。5.3在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料和文件。如因一方提供资料不完整或不真实导致过户手续无法办理，责任由提供方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金以及因购买该房屋而产生的其他合理费用。如甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担全部赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的房屋维修费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。如乙方故意拖延支付购房款或拒绝履行合同义务导致甲方遭受损失的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金，并承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之