销售示范区物业服务合同

PAGE销售示范区物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[销售示范区名称]，为向潜在客户展示物业服务水平，提升项目形象，甲方拟委托乙方提供销售示范区的物业服务；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供销售示范区物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1服务区域乙方负责为甲方位于[销售示范区详细地址]的销售示范区提供物业服务，服务区域包括但不限于示范区内的建筑物、公共区域、绿化区域、停车场等，具体范围以双方书面确认的区域边界为准。1.2服务内容1.安全保卫服务负责销售示范区的门禁管理，对进出人员、车辆进行登记、检查，阻止无关人员和车辆进入。定时巡逻销售示范区，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助甲方维护销售现场的秩序，确保客户参观过程中的安全。2.环境卫生服务每日对销售示范区内的公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于道路、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁。及时清理垃圾，定期进行垃圾分类处理，确保垃圾无堆积、无异味。对绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。3.客户接待服务在销售示范区入口处设置接待岗位，对来访客户进行热情接待，引导客户参观。为客户提供必要的咨询服务，解答客户关于项目及物业服务的疑问。协助甲方销售人员做好客户接待工作，提供相关服务支持。4.设施设备维护服务对销售示范区内的各类设施设备进行日常巡查、维护，包括但不限于照明系统、电梯、空调、消防设备等，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录，及时处理设施设备故障和损坏问题。按照相关规定和标准，定期对设施设备进行保养和检测，确保设施设备符合安全使用要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方欲终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方的违约行为有权追究违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于销售示范区的规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与销售示范区内其他相关方的关系，确保物业服务工作顺利开展。按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.2乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，并定期对其进行培训和考核，保证物业服务人员的素质和服务水平。遵守国家法律法规和相关行业规范，接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方处理各类投诉和纠纷。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。定期向甲方汇报物业服务工作情况，提交物业服务报告，包括但不限于服务内容、工作进展、存在问题及改进措施等。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务范围、内容发生实质性变更除外。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，或因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。如以邮寄方式送达，邮件寄出后[邮寄送达期限]日视为送达；如以专人送达方式送达，送达人签收之日视为送达；如以电子邮件方式送达，邮件发出后[邮件送达期限]日视为送达。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：8.2合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。8.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另