链家让签独家交易合同

PAGE链家让签独家交易合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方出售/购买房产，乙方为促成甲方房产交易提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供独家房产交易服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家房产交易服务提供商，负责协助甲方出售/购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息发布、寻找潜在买家/卖家、协助洽谈交易条款、促成交易签约等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限届满前，甲乙双方协商一致延长委托期限，应另行签订补充协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产交易居间服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房产产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展房产交易居间服务工作，按照乙方要求提供相关文件和资料，并协助乙方与潜在买家/卖家进行沟通洽谈。3.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或通过其他中介机构、个人等方式与第三方就该房产进行交易。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的居间服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.5甲方应按照本合同约定支付乙方居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供房产交易居间服务，积极寻找潜在买家/卖家，促成房产交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报房产交易进展情况，并根据甲方要求提供相关信息和建议。4.5在委托期限内，乙方应积极推广该房产，通过链家平台及其他合法渠道发布房源信息，吸引潜在买家/卖家。4.6乙方应协助甲方与潜在买家/卖家签订房产买卖合同，并在合同签订后协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房产交易成功，甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付一定比例的费用，具体比例由双方另行协商确定。5.2.3若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应退还已收取的全部费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。第六条房产交易流程6.1乙方在接受甲方委托后，应立即对该房产进行评估，并根据评估结果制定合理的交易策略。6.2乙方通过链家平台及其他渠道发布房源信息，寻找潜在买家/卖家。对于有意向的潜在买家/卖家，乙方应及时与甲方沟通，并安排双方见面洽谈。6.3在洽谈过程中，乙方应协助甲方与潜在买家/卖家就房产交易的各项条款进行协商，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间等。6.4若双方就房产交易条款达成一致意见，乙方应协助甲方与潜在买家/卖家签订房产买卖合同。合同签订后，乙方应按照合同约定协助办理相关手续。6.5在房产交易过程中，乙方应及时协调解决出现的问题和纠纷，确保交易顺利进行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。7.2若甲方违反本合同第三条第4款约定，自行或通过其他中介机构、个人等方式与第三方就该房产进行交易，甲方应向乙方支付本合同约定的居间服务费用，并按照该费用的[X]倍向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于居间服务费用损失、律师费、诉讼费等。7.3若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方违反本合同第四条第3款约定，向第三方泄露甲方的相关信息，乙方应向甲方支付本合同约定的居间服务费用，并按照该费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。7.5任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的居间服务费用的[X]%向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的