金堂医院物业服务合同

PAGE金堂医院物业服务合同甲方（委托方）：金堂医院法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：[物业服务公司名称]法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为依法设立并运营的医疗机构，需要专业的物业服务以保障医院的正常运转和医疗服务的顺利开展；乙方为具备专业物业服务资质和经验的企业，能够提供优质、高效的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供金堂医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域的保洁服务，包括但不限于门诊大厅、病房走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保环境整洁卫生，每日定时清扫、消毒。2.医院绿化养护，维护医院内各类花草树木，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造舒适的就医环境。3.医院安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，保障医院人员和财产安全，防止未经许可人员和车辆进入医院。4.医院水电暖设施设备的日常巡查和基本维护，及时发现并报告设施设备故障，协助甲方联系专业维修人员进行维修。5.协助甲方做好医疗废弃物的分类收集、暂存及转运工作，确保符合相关环保要求。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面干净、无污渍、无杂物，每日至少拖地[X]次。卫生间清洁无异味，并及时补充卫生纸、洗手液等用品。垃圾桶及时清理，垃圾日产日清，保持外观清洁。2.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观整体美观。定期修剪草坪，高度保持在[具体高度]以内。3.安全保卫服务标准门禁管理严格，人员和车辆出入登记规范，无漏登现象。巡逻定时定点，每[X]小时巡逻一次，及时发现并处理安全隐患。车辆停放有序，引导车辆规范停放，确保消防通道畅通。4.设施设备维护标准每日对水电暖设施设备进行巡查，记录运行状况，发现问题及时报告。协助维修人员做好设施设备的维修工作，提供必要协助和配合。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务范围内的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、保洁用品费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关设施设备的使用权限、提供工作场地等。对乙方违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核，确保服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未