郑州市房地产交易合同

PAGE郑州市房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于郑州市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于郑州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、家电等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……（如有其他付款节点，依次罗列）乙方应通过银行转账、支票或双方认可的其他方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.甲方应协助乙方办理该房产的水、电、气、物业等相关交接手续，确保交接完成后乙方能够正常使用该房产。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并支付办理产权过户所需的税费等费用。3.因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.因一方未按照法律法规规定履行纳税义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；支付违约金，违约金金额按照合同成交价格的[X]%计算；赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；支付违约金，违约金金额按照合同成交价格的[X]%计算；赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权采取法律措施维护自身合法权益。违约方应承担另一方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，