连云港市房地产交易合同

PAGE连云港市房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于连云港市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于连云港市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写剩余房款金额]元整（小写：￥[具体剩余房款金额]元），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款节点和金额，如在[具体日期1]前支付人民币[X]元；在办理房产过户手续当日支付人民币[X]元等]第三条房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的状况进行查验，并签署《房产交付确认书》。3.2交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条房产过户4.1双方应在本合同签订后[具体办理过户期限]内，共同向连云港市房地产管理部门申请办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及办理相关手续，如因甲方原因导致逾期交付或无法办理过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。5.2.3乙方应在房产交付后按照相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.4若因乙方原因导致该房产无法办理过户手续，乙方已支付款项不予退还，同时应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽