贵州省二手房交易合同

PAGE贵州省二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵州省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产地址为贵州省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因调整，双方对此已充分知悉并认可。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。[付款方式二，如一次性付款]：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。[付款方式三，如分期付款，详细列出每期付款金额、时间节点等]：第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付人民币[X1]元整（大写：[大写第一期房款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付人民币[X2]元整（大写：[大写第二期房款金额]）；……三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。2.甲方应在交付房产前，结清该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.办理房屋产权过户手续：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及贵州省的相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照不动产登记机构及甲方的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合办理相关手续。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、是否存在共有权人等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，并保证交付时房产及附属设施设备处于正常使用状态。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并履行相关义务。乙方应在接收房产后，合理使用房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协