解除业主物业管理合同

PAGE解除业主物业管理合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业管理合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除物业管理合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的物业管理合同，解除原因如下：1.甲方因[详细说明甲方提出解除合同的原因，如个人搬迁、房屋出售等]，不再需要乙方提供物业管理服务。2.乙方因[详细说明乙方提出解除合同的原因，如经营调整、无法履行合同义务等]，无法继续为甲方提供物业管理服务。3.双方经协商一致，达成共识，共同决定解除物业管理合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方不再享有原物业管理合同中约定的乙方提供的物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等服务。2.甲方应按照原物业管理合同的约定，结清截至合同解除之日前的物业管理费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应支付的费用包括但不限于物业费、水电费、公摊费用等，具体金额以双方核对无误的账目为准。3.甲方有权要求乙方在合同解除后，按照相关法律法规和合同约定，办理物业管理交接手续，包括但不限于提供物业服务期间的相关资料、设施设备的交接等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方共同完成交接工作。交接过程中，乙方应保证提供的资料真实、完整、有效，设施设备能够正常运行。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方不再承担原物业管理合同中约定的为甲方提供物业管理服务的义务。2.乙方应按照相关法律法规和合同约定，在合同解除后，及时办理物业管理交接手续。交接内容包括但不限于：向甲方提供物业服务期间的相关资料，如小区业主信息、公共设施设备档案、维修记录、财务账目等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方未按照约定提供相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。与甲方共同对小区内的公共设施设备进行检查和交接，确保设施设备能够正常运行。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应按照合同约定进行维修或承担相应的维修费用。协助甲方处理与物业管理相关的遗留问题，如业主投诉、纠纷等。乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和支持，确保问题得到妥善解决。3.乙方应在合同解除后，妥善处理与甲方及小区其他业主的关系，不得因合同解除而对甲方或其他业主进行刁难或采取其他不利于双方关系的行为。如乙方违反上述规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用结算与支付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付截至合同解除之日前的物业管理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。2.对于合同解除后，因乙方未履行完的服务事项而产生的费用，如未完成的维修工作费用分摊、未结清的水电费等，双方应根据实际情况进行结算。结算完成后，由责任方按照结算金额进行支付。3.如甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，乙方有权按照原物业管理合同的约定，追究甲方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理交接手续等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理交接手续、未提供完整资料、未妥善处理遗留问题等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一