行政单位物业管理合同

PAGE行政单位物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为行政单位，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责为甲方位于[具体地址]的办公区域及相关附属设施提供物业管理服务，服务范围包括但不限于建筑物的日常维护、环境卫生清洁、安全保卫、设备设施运行管理等。2.服务区域涵盖办公大楼、停车场、绿化区域等，具体范围以双方确认的区域示意图为准。二、服务内容及标准1.建筑物维护乙方应定期对建筑物的外立面、屋顶、墙面等进行检查，发现问题及时修复或报告甲方。确保建筑物结构安全，外观整洁。对建筑物内的公共区域地面、墙面、天花板等进行日常清洁和维护，保持良好的使用状态。按照相关规定，对建筑物的门窗、电梯、消防设施等进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。2.环境卫生清洁每日对办公区域、走廊、楼梯、电梯间等公共区域进行清扫，保持地面干净、无杂物，墙面无灰尘。定期对卫生间进行清洁消毒，确保卫生达标，无异味。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。对绿化区域进行养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化景观美观。3.安全保卫设立门禁系统，对人员和车辆进出进行严格管控，确保办公区域安全。安排专人进行24小时值班巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理安全隐患。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并确保其正常运行。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效。4.设备设施运行管理负责管理建筑物内的水、电、气等设备设施，确保其正常供应和运行安全。制定设备设施维护保养计划，定期进行维护保养和检修，及时排除故障。对设备设施的运行情况进行实时监控，记录相关数据，发现异常及时处理。乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量达到优良水平。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业管理费用。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，提供必要的工作条件。向乙方提供物业管理所需的相关资料，如建筑物图纸、设施设备清单等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用。按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行义务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部变更或解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。违约金金额为当月物业管理费用的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行义务部分对应的合同金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。