自动售水机跟物业合同

PAGE自动售水机跟物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域，乙方具备自动售水机运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内设置自动售水机事宜达成如下合同：一、合同背景甲方物业区域内有一定数量的居民或用户有使用自动售水机获取生活用水的需求，乙方拥有自动售水机设备及相关运营经验，能够提供售水服务并进行设备维护等工作。二、合同目的本合同旨在明确双方在甲方物业区域内设置、运营自动售水机过程中的权利义务，确保自动售水机的正常运行，为物业区域内用户提供便捷、安全的售水服务，同时保障双方的合法权益。三、自动售水机设置位置及数量1.自动售水机设置在甲方物业区域内的[具体位置]，该位置应符合相关安全、卫生及使用规定，且不影响物业区域的正常秩序和其他设施设备的正常使用。2.自动售水机数量为[X]台。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年，以此类推。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方自动售水机的设置、运营及维护情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务（1）协助乙方办理自动售水机在物业区域内设置的相关手续，提供必要的证明文件等资料，但乙方应承担相应手续办理的费用（包括但不限于场地证明、水电接入手续等）。（2）保障物业区域内供自动售水机使用的水电供应正常，因甲方原因导致水电供应中断给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）不得擅自允许第三方在物业区域内设置与乙方自动售水机类似的设备或从事相同业务，否则应承担违约责任。（4）按照本合同约定，在乙方完成相关工作并符合要求后，及时支付相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定在甲方物业区域内设置、运营自动售水机，并获取相应收益。（2）在自动售水机运营过程中，有权根据市场情况和实际需求，合理调整售水价格，但应提前[X]天书面通知甲方。（3）对自动售水机设备享有所有权，并负责设备的日常维护、保养、维修及更新，确保设备正常运行，水质符合国家相关标准。2.义务（1）严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法、规范运营自动售水机。（2）负责自动售水机设备的安装、调试，确保设备安装位置安全、稳固，不影响物业区域的整体美观和正常使用。（3）定期对自动售水机设备进行清洁消毒，保证设备卫生状况良好，防止因设备卫生问题给用户造成损害。（4）安排专人负责自动售水机的日常管理，包括但不限于售水操作、设备巡查、故障排除等，确保服务质量。（5）建立健全自动售水机运营管理制度，包括但不限于用户信息管理、售水记录管理、设备维护记录管理等，接受甲方及相关部门的监督检查。（6）对自动售水机设备的运行情况进行实时监控，发现异常情况及时处理，并向甲方通报。如因设备故障等原因导致无法正常售水，应在[X]小时内采取措施进行修复，如超过[X]小时仍未修复，应向受影响的用户提供临时解决方案或补偿措施。（7）按照国家相关规定及本合同约定，对自动售水机所售水的水质进行检测，确保水质符合生活饮用水卫生标准，并定期向甲方提供水质检测报告。如水质出现问题，应立即采取措施进行整改，并承担相应的法律责任。（8）负责自动售水机设备的安全管理，设置必要的安全警示标识，防止因设备使用不当或其他原因给用户造成人身伤害或财产损失。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及用户因此遭受的损失。六、费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付自动售水机场地占用费，每月费用为人民币[X]元。2.乙方售水收益归乙方所有，但乙方应按照售水金额的[X]%向甲方支付管理费。（二）支付方式1.场地占用费及管理费按月支付。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月费用明细及发票，甲方在收到发票及费用明细后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定账户。2.若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停自动售水机的运营，由此造成的损失由甲方承担。七、设备维护与更新1.乙方负责自动售水机设备的日常维护、保养及维修工作，确保设备正常运行。维护保养工作应按照设备制造商的要求及相关行业标准进行，定期对设备进行检查、清洁、润滑、紧固等操作，并及时更换易损件。2.如自动售水机设备出现故障，乙方应在接到甲方通知或发现故障后[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复。如因乙方原因未能及时修复故障，导致甲方或用户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.随着技术的发展和用户需求的变化，乙方应根据实际情况对自动售水机设备进行更新升级。设备更新升级所需费用由乙方自行承担，但乙方应提前[X]天书面通知甲方。八、水质检测与管理1.乙方应按照国家生活饮用水卫生标准，定期对自动售水机所售水的水质进行检测。检测频率为每[X]月一次，检测机构应为具有相应资质的专业检测机构。2.乙方应在每次水质检测完成后[X]个工作日内将检测报告提交给甲方。如水质检测结果不符合标准，乙方应立即采取措施进行整改，直至水质达标。整改期间，乙方应向受影响的用户提供临时解决方案或补偿措施，如免费提供桶装水等。3.甲方有权对乙方自动售水机的水质情况进行不定期抽检。如抽检结果不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本合同自动解除：（1）合同期满且双方未达成续约协议；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常运营自动售水机或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时进行设备维护、水质检测不合格、擅自调整售水价格等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定扣除相应费用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方