职工宿舍平房交易合同

PAGE职工宿舍平房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的职工宿舍平房（以下简称“该平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条平房基本情况1.1该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。1.2该平房现状为[简要描述现状，如是否有人居住、有无装修等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该平房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，则定金抵作购房款的一部分；若乙方违约不履行合同，则无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，则应双倍返还定金。3.2如乙方未按照本合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除合同给乙方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3如甲方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方解除合同给甲方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及相关附属设施交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于平房的钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、相关设施设备的使用说明及保修凭证等。4.3交付时，双方应共同对平房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。5.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。5.3若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得房屋产权而导致的房屋贬值损失等。5.4若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因合同解除而导致的房屋再出售损失等。第六条税费承担6.1本次平房交易过程中产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在安全隐患等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。7.2乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后按照相关法律法规及小区管理规定合理使用该平房及附属设施。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并按照要求提供相关资料。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。