租公寓直接找物业合同

PAGE租公寓直接找物业合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方所有的公寓，且甲方委托物业负责公寓的管理与服务事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方公寓并与物业直接签订服务合同事宜，达成如下协议：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方将位于〔具体公寓地址〕的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为〔X〕平方米，户型为〔具体户型〕。1.2该公寓内附属设施设备包括但不限于〔详细列举附属设施设备，如家具、电器等〕。第二条租赁期限2.1租赁期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔X〕个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前〔X〕个月书面通知甲方及物业。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该公寓，双方另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该公寓租金为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。租金支付方式为〔具体支付方式，如按月支付、季度支付等〕。3.2乙方应在每月〔具体支付日期〕前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或物业指定的缴费渠道。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的〔X%〕向甲方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。押金主要用于保障甲方公寓及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的〔X〕日内将押金无息退还乙方。第五条物业服务内容5.1物业负责该公寓区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保公寓区域内的人员和财产安全。5.2物业提供公寓公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、停车场等的日常清扫和定期消毒。5.3物业负责公寓内共用设施设备的维修、保养，如水电设施、消防设施等。但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。5.4物业协助处理公寓区域内的突发事件，如漏水、断电等紧急情况，并及时通知相关责任方进行处理。5.5物业应及时传达政府相关部门的通知和信息，配合甲方做好公寓的管理工作。第六条物业服务费用及支付方式6.1乙方应向物业支付物业服务费用，费用标准为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。物业服务费用涵盖了物业为乙方提供的各项服务内容。6.2物业服务费用支付方式与租金支付方式一致，即乙方应在每月〔具体支付日期〕前将当月物业服务费用支付至物业指定的缴费渠道。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付物业服务费用金额的〔X%〕向物业支付违约金。逾期超过〔X〕日的，物业有权采取相应措施，如停止部分服务等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。7.1.2甲方应保证该公寓的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。7.1.3甲方应协助物业对公寓进行管理，配合物业处理与乙方相关的问题。7.1.4甲方应按照本合同约定履行维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用该公寓及其附属设施设备。7.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及物业服务费用等各项费用。7.2.3乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方及物业，并遵守相关规定。7.2.4乙方应遵守公寓区域内的各项规章制度，配合物业的管理工作，不得从事违法违规活动。7.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后及时交还公寓，并保证公寓及其附属设施设备完好无损。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业服务费用等各项费用，或擅自改变公寓结构、用途，或违反公寓区域内规章制度等，乙方应承担违约责任，甲方或物业有权要求乙方支付违约金、补交费用，并赔偿因此遭受的损失。如乙方的违约行为给公寓及其附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同