石横润园二手房交易合同

PAGE石横润园二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于石横润园[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于石横润园[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身及附带设施设备的价格，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。三、过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。甲方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，履行相关的通知、申请、协助等义务，不得故意拖延或拒绝办理。2.乙方应在办理过户手续过程中，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，提供必要的证明文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。乙方应承担因办理过户手续产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.办理房产过户手续所需的费用，除上述乙方应承担的税费外，其他费用按照法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲方应确保该房产及附带设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付条件：该房产的钥匙、水电气等相关费用已结清；该房产内无甲方及其关联方的物品遗留；该房产的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用；该房产已取得相关部门颁发的竣工验收备案表等证明文件（如有）。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易情况。甲方应向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。若甲方违反上述保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息、中介费、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续及交房手续，履行勤勉尽责义务。甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，不得因欠费问题影响乙方正常使用该房产。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合条件的房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在办理房产过户手续及交房手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，履行协助义务。乙方应在接收该房产后，按照法律法规及当地物业管理规定，及时办理相关入住手续，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或未按时交房，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同支出的合理费用，如中介费、律师费、诉讼费、评估费、鉴定费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协