物业公司电梯管理合同

PAGE物业公司电梯管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设施设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方愿意委托乙方提供电梯管理服务；乙方具备专业的电梯管理能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理电梯事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体电梯名称及位置]的日常运行管理、维护保养、安全检查等工作，确保电梯处于安全、正常运行状态。1.2乙方应按照国家及地方有关电梯管理的法律法规、安全技术规范以及行业标准，履行电梯管理职责，包括但不限于制定电梯管理制度、操作规程，安排专业人员进行值班、巡检、维修、保养等工作。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方电梯管理服务工作的质量和进度，提出意见和建议。3.1.2有权了解电梯运行状况、维护保养记录等相关信息。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付电梯管理服务费用。3.2.2协助乙方做好电梯管理相关工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供电梯机房、底坑等相关场地的正常使用权限，协调处理与电梯管理服务相关的业主或使用人的纠纷等。3.2.3及时向乙方通报电梯设施设备的改造、更新等重大事项，并按照相关规定履行审批手续。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取电梯管理服务费用。3.3.2根据电梯管理服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。3.4乙方义务3.4.1按照国家及地方有关电梯管理的法律法规、安全技术规范以及行业标准，制定完善的电梯管理制度和操作规程，并严格执行。3.4.2配备具备相应资质和技能的专业人员负责电梯的日常运行管理、维护保养、安全检查等工作，确保人员持证上岗，并定期对人员进行培训和考核。3.4.3对电梯进行日常巡检，每日至少[巡检次数]次，及时发现并处理电梯运行中的异常情况，做好巡检记录。3.4.4按照规定的时间和要求对电梯进行维护保养，确保电梯设施设备处于良好的运行状态。维护保养工作应符合相关标准和规范，并做好维护保养记录，记录内容应包括维护保养的时间、内容、更换的零部件等。3.4.5定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电气系统、机械系统、安全保护装置等方面的检查，及时消除安全隐患。安全检查工作应按照相关规定和标准进行，并出具安全检查报告。3.4.6在电梯发生故障或事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方及相关部门。同时，应配合有关部门进行事故调查和处理，提供相关资料和信息。3.4.7建立电梯管理档案，包括电梯的基本信息、维护保养记录、安全检查报告、故障及事故记录等，并妥善保管。档案资料应真实、完整、有效，保存期限不少于[保存期限]年。3.4.8向甲方及电梯使用人宣传电梯安全使用知识，提高电梯使用人的安全意识。3.4.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的电梯管理服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的电梯管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.1.2上述费用包括但不限于乙方人员工资、维护保养费用、安全检查费用、设备零部件更换费用、水电费、税费等与电梯管理服务相关的所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月的电梯管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停电梯管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因乙方暂停服务导致的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行电梯管理服务义务，导致电梯出现安全事故或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的法律纠纷产生的费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.1.2合同变更涉及实质性变更的，如服务期限、服务费用、服务内容等，应经双方书面确认，并按照法律法规的规定办理相关手续。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同