食品商铺物业管理合同

PAGE食品商铺物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有食品商铺物业，为了保障物业的正常运营和管理，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对食品商铺进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该食品商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于食品销售及相关配套服务。二、管理服务内容1.房屋及设施设备管理乙方负责对商铺的房屋建筑结构、附属设施设备进行日常巡查，确保其处于安全、正常使用状态。定期对房屋及设施设备进行维护保养，包括但不限于水电线路、消防设施、通风设备等，及时发现并处理潜在的安全隐患。2.环境卫生管理每日对商铺内外公共区域进行清扫保洁，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。3.安全秩序维护制定安全管理制度，安排专人负责商铺的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出商铺的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入，保障商铺内人员和财产的安全。定期组织安全检查和消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。4.食品经营秩序管理协助甲方对商铺内食品经营者进行管理，督促其遵守相关法律法规和食品安全标准，规范经营行为。对商铺内的食品经营活动进行巡查，发现问题及时通知甲方和相关监管部门，并协助处理。5.其他服务根据甲方的需求，提供其他与物业管理相关的服务，如代收水电费、代发通知等，但应另行签订补充协议明确服务内容和费用标准。三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓商铺内食品经营活动的相关情况。2.义务向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方与相关部门和单位进行沟通协调。遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事损害乙方或其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。对违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权采取相应的措施进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得擅自利用物业从事与物业管理无关的活动。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息，负有保密义务。五、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方提供的房屋及设施设备管理、环境卫生管理、安全秩序维护、食品经营秩序管理等服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同履行期间，如因市场物价波动、政府政策调整等原因导致物业管理成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在限期内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）