物业托管续签服务合同

PAGE物业托管续签服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了物业托管服务合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业托管服务合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米三、服务内容及标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及原合同约定的服务内容和标准，为甲方提供物业托管服务，包括但不限于：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁等；绿化养护管理；秩序维护服务，包括门岗值班巡逻等；车辆停放管理；其他与物业正常运营相关的服务。2.服务标准应符合以下要求：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏；物业共用设施设备应正常运行，及时维修，确保使用安全；环境卫生应达到规定的清洁标准，无异味、无垃圾堆积；绿化养护应保证植物生长良好，景观美观；秩序维护应做到人员到位，巡逻及时，保障物业区域安全；车辆停放应规范有序，无乱停乱放现象。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整如遇国家政策调整、物价变动或其他不可抗力因素导致物业托管服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方后，按照合理比例调整服务费用。甲方应在收到通知后[X]日内予以书面确认或提出异议。如甲方未提出异议，则视为同意调整服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付服务费用；协助乙方协调物业区域内各方面关系，配合乙方开展服务工作；向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单等；不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自变更服务内容和标准；如因甲方原因导致乙方服务工作受到阻碍或影响，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业托管服务；有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查；不得擅自将本合同项下的服务工作转包给第三方；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业区域内业主信息等予以保密；如因乙方原因导致物业区域内出现安全事故、服务质量问题等，乙方应承担相应责任，并负责采取措施及时解决。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第[584]条【损害赔偿范围】）。3.如一方擅自变更服务内容、标准或转包服务工作，应向对方支付当月服务费用的[X%]作为违约金，并应立即恢复原状或采取补救措施。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元违约金，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.