物业劳务购买服务合同

PAGE物业劳务购买服务合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买物业劳务服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方物业劳务服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，为甲方提供物业劳务服务，服务范围包括但不限于以下方面：物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的地面清扫、楼道清洁、电梯清洁等；物业设施设备的日常维护保养，如照明设备、消防设施、给排水系统等；安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等；绿化养护，确保物业区域内绿化植物的健康生长。1.2乙方应根据物业区域的实际情况和甲方需求，制定详细的服务计划，并报甲方备案。服务计划应明确服务标准、工作流程、人员安排等内容。第二条服务标准2.1乙方提供的物业劳务服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准。2.2环境卫生清洁应达到以下标准：公共区域地面无明显污渍、杂物，楼道扶手无灰尘；电梯轿厢每日清洁，保持干净整洁，无异味；垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象。2.3物业设施设备维护保养应达到以下标准：照明设备正常运行，无损坏、无故障；消防设施完好有效，定期进行检查和维护；给排水系统畅通，无漏水现象。2.4安全保卫服务应达到以下标准：门禁管理严格，人员、车辆进出登记规范；巡逻定时、定线，无安全事故发生；车辆停放有序，无乱停乱放现象。2.5绿化养护应达到以下标准：绿化植物生长良好，无病虫害；草坪修剪整齐，花卉摆放美观。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业劳务服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助；向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单等。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用；按照本合同约定及服务标准提供物业劳务服务；定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平；负责服务人员的工资、福利、社会保险等费用；遵守国家及地方相关法律法规，遵守甲方的各项规章制度；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定及服务标准提供物业劳务服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可协商解除或终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本