物业签署保洁服务合同

PAGE物业签署保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要专业的保洁服务支持；乙方具备提供保洁服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对物业项目内的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、电梯厅、卫生间、通道、停车场、绿化带、垃圾收集点等进行日常清洁工作，保持公共区域的干净整洁。2.建筑物外立面清洁定期对建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面等，确保外立面无明显污渍、灰尘。3.专项区域保洁根据甲方需求，对特定区域，如会议室、多功能厅等，在使用前后进行专项清洁，保证区域符合使用要求。4.垃圾分类处理负责物业项目内的垃圾分类收集、运输和处理工作，按照当地环保要求进行分类投放和处置，确保垃圾日产日清。5.特殊清洁任务在甲方提出特殊清洁需求时，乙方应及时响应并安排人员完成相关清洁任务，如大型活动后的场地清理等。二、服务标准1.公共区域地面每日清扫、拖地，保持地面无杂物、无污渍、无水渍，光亮整洁。定期进行深度清洁，去除顽固污渍和磨损痕迹。2.卫生间每日定时清洁，包括洗手台、便器、镜子、隔断等，确保无异味、无污渍、无积水。提供卫生纸、洗手液等用品，并及时补充更换。3.玻璃清洁玻璃表面无灰尘、水渍、污渍，达到清晰透明，目视无明显痕迹。4.垃圾处理垃圾收集容器摆放整齐，垃圾及时清理，无外溢现象。垃圾运输过程中应采取密封措施，避免二次污染。5.建筑物外立面外立面清洁后应达到整体美观，无明显污垢、灰尘残留，色泽均匀一致。乙方应严格按照上述服务标准执行保洁工作，确保服务质量达到行业较高水平。如甲方发现乙方未达到服务标准，有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。（4）向乙方提供物业项目的相关信息，如人员流动情况、特殊活动安排等，以便乙方合理安排保洁工作。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供保洁服务。（2）乙方应自行组织具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保人员的稳定性。保洁人员应遵守甲方物业项目的管理制度，爱护甲方财物。（3）负责保洁服务所需的设备、工具、清洁剂等物资的采购、维护和更新，确保其正常使用和质量符合要求。（4）定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和安全意识。（5）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。（6）在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保险及安全责任1.乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，确保在服务过程中保洁人员的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何事故，由乙方承担全部责任。2.乙方在保洁服务过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保服务工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，应按照甲方要求限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密条款，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（