物业公司出售服务合同

PAGE物业公司出售服务合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家具有专业资质的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和资源，乙方有意从甲方购买物业管理服务合同，以获取相关物业管理服务权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售服务合同事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意向乙方出售其持有的[具体名称]物业管理服务合同（以下简称“该合同”），该合同涵盖了位于[物业地址]的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等服务内容。1.2该合同的具体条款和服务范围以甲方提供的原始合同文本为准，包括但不限于服务期限、服务标准、收费标准、双方权利义务等内容。二、出售价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的合同出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何因素而调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付合同出售价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成合同主体变更等相关手续，并确保乙方顺利承接物业管理服务后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1权利：3.1.1按照本合同约定收取出售服务合同的款项。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。3.2义务：3.2.1向乙方提供该合同的原始文本及相关资料，并确保所提供的资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.2.2协助乙方办理与该合同相关的主体变更、交接等手续，确保乙方能够顺利承接物业管理服务。在协助办理手续过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，按照法律法规及相关规定，积极配合乙方完成各项手续，包括但不限于向相关方出具证明文件、提供必要的协助等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2.3在乙方承接物业管理服务前，妥善保管与该合同相关的各类文件、资料、记录等，并在交接时完整移交给乙方。3.2.4向乙方披露该合同履行过程中已知的重大事项及潜在风险，包括但不限于物业使用方的特殊要求、可能影响物业管理服务的纠纷或争议等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务3.3权利：3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理手续。3.3.2在承接物业管理服务后，按照该合同约定享有相应的权利，包括但不限于收取物业管理费用、对物业使用方进行管理等。3.4义务：3.4.1按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付合同出售价格。3.4.2按照该合同约定及相关法律法规的要求，履行物业管理服务义务，提供符合标准的物业管理服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对物业管理服务人员的培训和管理，确保服务质量。如因乙方原因导致物业管理服务出现问题，给物业使用方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.4.3在合同履行过程中，如因乙方需要对该合同的条款进行实质性变更，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。未经甲方书面同意擅自变更合同条款的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.4.4妥善保管甲方提供的各类文件、资料、记录等，并在合同终止或解除后按照甲方要求及时返还。四、合同变更与解除4.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订相关协议，并按照协议约定履行各自的义务。4.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。4.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或存在隐瞒、虚假陈述等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定支付款项或未履行物业管理服务义务，应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、合同信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照泄露信息所涉及的合同金额的[X]%向对方支付违约金。如损失难以计算的，违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于调查费用、律师费用等合理开支。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的直接经济损失。六、保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、合同条款等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双