物业保安保洁服务合同

PAGE物业保安保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保安保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1保安服务乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方物业区域提供保安服务，包括但不限于：负责物业区域出入口的人员、车辆登记与检查，防止未经许可的人员和车辆进入。定时对物业区域进行巡逻，确保区域内的安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为。配合甲方做好各类大型活动的安全保卫工作，制定并执行相应的安全保卫方案。1.2保洁服务乙方应按照清洁卫生标准，为甲方物业区域提供保洁服务，包括但不限于：负责物业区域内公共区域的日常清扫，如楼道、走廊、电梯厅、楼梯间等，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。定期对物业区域内的卫生间进行清洁消毒，确保卫生间设施完好、无异味。对物业区域内的垃圾桶进行定时清理和更换垃圾袋，保持垃圾收集点的清洁。负责物业区域内绿化区域的日常维护，包括除草、浇水、修剪等，确保绿化环境美观。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定包干价，包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、设备工具费用、管理费、利润、税金及其他因提供本服务所需的一切费用。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。有权要求乙方更换不称职的服务人员。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规及行业规范，制定并执行完善的保安保洁服务方案，确保服务质量。乙方应自行组织、管理和培训其服务人员，保证服务人员具备相应的专业技能和素质，遵守甲方的各项规章制度。乙方服务人员在工作过程中应遵守安全操作规程，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应定期对服务人员进行考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。第五条服务质量标准5.1保安服务质量标准乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，举止文明，礼貌待人。严格执行人员、车辆出入登记制度，登记信息应准确、完整。巡逻应按时、按路线进行，巡逻记录应详细、真实，发现问题及时报告并处理。对突发事件的应急处理应迅速、有效，按照应急预案的要求采取相应措施，并及时向甲方报告。5.2保洁服务质量标准物业区域内公共区域应保持清洁卫生，无明显灰尘、污渍、杂物。卫生间应无异味，设施设备完好，定期消毒。垃圾桶应及时清理，垃圾不外溢，周边环境整洁。绿化区域应无杂草丛生，植物生长良好，修剪整齐。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若乙方擅自终止本合同或未按照本合同约定的服务期限提供服务，乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间的费用，并按照未履行服务期限对应的服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。7.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，