物业公司不公布物业合同

PAGE物业公司不公布物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务合同关系，但乙方未按照相关规定向甲方公布物业合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景1.1甲方作为物业区域内的业主或业主委员会代表，与乙方签订了物业服务合同，委托乙方提供物业管理服务。1.2根据相关法律法规及政策要求，物业公司应当向业主公布物业服务合同，以便业主了解服务内容、标准、费用等相关信息。1.3然而，乙方至今未向甲方公布物业合同，导致甲方无法全面知晓双方的权利义务，损害了甲方的知情权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定公布物业合同。2.1.2甲方有权对乙方公布的物业合同内容进行查阅、复制。2.1.3甲方应按照合同约定及时缴纳物业服务费用。2.1.4甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务2.2.1乙方应按照法律法规及合同约定向甲方公布物业合同。2.2.2乙方应确保公布的物业合同内容真实、准确、完整，不得隐瞒或篡改重要信息。2.2.3乙方应在物业区域内显著位置以适当方式公布物业合同，如公告栏张贴、网站发布等，方便甲方查阅。2.2.4乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，履行各项义务。三、物业合同公布的具体要求3.1公布时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将物业合同在物业区域内显著位置进行首次公布。3.2公布方式3.2.1乙方应在物业区域内设置专门的公告栏，将物业合同全文张贴于公告栏内，公告栏应位于小区出入口、电梯间等显著位置，确保业主能够方便查看。3.2.2乙方应在其官方网站上开设物业服务合同专栏，将物业合同全文发布在网站上，并设置明显的链接标识，方便业主点击查阅。3.2.3乙方还应通过小区内部电子显示屏滚动播放物业合同的主要内容，播放时间不少于[X]次/天，每次播放时长不少于[X]分钟。3.3公布内容3.3.1物业合同应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、收费方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。3.3.2乙方应确保公布的物业合同内容与双方实际签订的合同一致，不得擅自修改或删减合同条款。如因法律法规或政策调整等原因需要对合同进行修改或补充，乙方应及时向甲方公布修改或补充后的合同内容，并说明修改或补充的原因及依据。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间、方式及内容公布物业合同，每逾期一日，应按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（如有），同时乙方应按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.2若乙方公布的物业合同内容存在虚假、隐瞒或篡改等情形，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.3若甲方未按照合同约定及时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因此产生的滞纳金、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同按照本协议约定公布且双方权利义务履行完毕之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜