物业停车场维护管理合同

PAGE物业停车场维护管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业停车场（以下简称“停车场”），为维护停车场的正常秩序，保障车辆安全，甲方委托乙方对停车场进行维护管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场维护管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方负责对甲方提供的[具体停车场名称及位置]停车场进行维护管理，包括但不限于停车场设施设备的日常维护、保养、维修，车辆进出管理，停车场环境卫生维护，安全秩序保障等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行维护管理职责，确保停车场的正常运行和使用安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的维护管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付维护管理费用。3.3甲方应向乙方提供停车场相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等，并协助乙方办理与停车场维护管理相关的手续。3.4甲方应配合乙方做好停车场的安全防范工作，不得在停车场内从事违法违规活动。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取维护管理费用。3.6乙方应配备专业的维护管理人员，按照国家相关标准和本合同约定，对停车场进行维护管理服务。3.7乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行修复和处理，并向甲方报告。3.8乙方应负责停车场的车辆进出管理，建立健全车辆进出登记制度，对进出车辆进行登记、查验，确保车辆安全有序进出。3.9乙方应做好停车场的环境卫生维护工作，定期清扫停车场，保持停车场整洁卫生。3.10乙方应加强停车场的安全秩序保障工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施设备，如监控设备、消防设备等，确保停车场内无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。3.11乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得擅自改变停车场的用途和功能。3.12乙方应定期向甲方汇报停车场维护管理工作情况，接受甲方的监督检查。第四条维护管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的维护管理费用为每月人民币[具体金额]元。4.2维护管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月维护管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付维护管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停维护管理服务，并要求甲方支付已产生的维护管理费用及违约金。第五条设施设备维护管理5.1乙方应负责停车场内设施设备的日常维护、保养和维修，包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、照明设备、监控设备、消防设备等。5.2乙方应建立设施设备维护管理档案，记录设施设备的维护、保养、维修情况。5.3对于需要更换的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照甲方指定的品牌、规格、型号进行更换。更换设施设备的费用由[费用承担方]承担。第六条安全管理6.1乙方应制定安全管理制度，加强停车场的安全防范工作，确保停车场内无安全事故发生。6.2乙方应配备必要的安全防范设施设备，如监控设备、消防设备等，并保证其正常运行。6.3乙方应加强对维护管理人员的安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。6.4如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。乙方应承担因安全事故给甲方及第三方造成的损失。第七条环境卫生管理7.1乙方应做好停车场的环境卫生维护工作，定期清扫停车场，保持停车场整洁卫生。7.2乙方应及时清理停车场内的垃圾和杂物，确保排水系统畅通。7.3乙方应按照环保要求，合理使用清洁用品，避免对环境造成污染。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付维护管理费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行维护管理职责，导致停车场设施设备损坏、车辆丢失、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份