物业与幼儿园服务合同

PAGE物业与幼儿园服务合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受托方）：名称：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为[物业所在区域名称]提供物业管理服务，乙方在该区域内经营幼儿园，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（一）物业对幼儿园的服务内容1.物业负责幼儿园所在区域的公共区域环境卫生维护，包括但不限于道路、绿化区域、公共活动场地等的日常清扫、垃圾清运等工作，确保环境整洁卫生，符合相关环境卫生标准。2.对幼儿园所在区域的公共设施设备进行日常巡查和维护，如消防设施、电梯、照明设施、给排水系统等，保证设施设备正常运行，发现问题及时维修或协调相关部门处理。3.维护幼儿园周边的公共秩序，包括但不限于车辆停放管理、人员出入登记等，保障幼儿园周边环境安全有序，防止无关人员随意进入。4.配合乙方做好幼儿园举办各类活动时的场地布置、秩序维护等相关工作，提供必要的协助。（二）幼儿园对物业的配合义务1.乙方应配合物业对公共区域环境卫生维护工作的开展，教育引导幼儿园师生爱护公共环境，不得随意丢弃垃圾，不得损坏公共设施设备。2.在物业对公共设施设备进行巡查和维护时，乙方应提供必要的协助，允许物业工作人员进入幼儿园相关区域进行检查和维修工作。3.对于物业维护公共秩序的工作安排，乙方应积极配合，告知幼儿园师生遵守相关规定，共同维护良好的秩序。4.在幼儿园举办活动需要物业协助时，乙方应提前向物业说明活动的时间、规模、内容等详细情况，以便物业做好相应的准备工作。二、服务费用及支付方式（一）服务费用标准双方经协商确定，甲方为乙方提供本合同约定的物业管理服务，乙方应向甲方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含了甲方提供的各项服务成本及合理利润，在合同有效期内不因任何因素调整，但因政策法规变化或不可抗力等特殊原因导致成本大幅增加的除外。（二）支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应在[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）对乙方履行合同情况进行监督检查，提出合理的改进意见和建议。（3）根据法律法规及相关政策规定，对幼儿园所在区域的物业管理工作进行必要的调整和规范。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期对物业工作人员进行培训和考核，提高服务质量和业务水平。（3）及时处理乙方反馈的问题和意见，对于涉及公共利益和安全的问题，应在合理期限内采取有效措施解决。（4）保守乙方的商业秘密和幼儿园师生的个人信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。（3）在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（2）配合甲方开展物业管理工作，为甲方提供必要的协助和支持。（3）遵守物业管理相关规定，教育引导幼儿园师生爱护公共环境和设施设备。（4）不得擅自改变幼儿园所在区域的建筑结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。（5）如因乙方原因导致物业管理区域内出现安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并积极配合甲方处理善后事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未整改到位的，乙方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约导致的经营损失等。2.若甲方泄露乙方的商业秘密或幼儿园师生的个人信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.若乙方擅自改变幼儿园所在区域的建筑结构、用途等，或未按照相关规定办理装修或改造审批手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方的上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。3.若乙方不配合甲方开展物业管理工作，经甲方书面通知后，仍拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前欠付的服务费用及违约金，违约金按照合同未履行部分服务费用的[X]%计算。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执