物业与业主车位管理合同

PAGE物业与业主车位管理合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有[具体小区名称]内的车位使用权，甲方作为该小区的物业服务企业，具备专业的车位管理能力。为了规范车位使用秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方车位管理事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方所拥有车位位于[小区具体位置，如X栋X单元X号车位]，该车位为[产权车位/租赁车位/临时车位等，明确车位性质]，车位面积为[具体面积]平方米。1.2乙方应确保其对该车位拥有合法的使用权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因乙方原因导致甲方或任何第三方因该车位产生纠纷或遭受损失，乙方应承担全部法律责任。第二条管理服务内容2.1甲方负责对乙方车位所在区域进行日常清洁，包括但不限于清扫地面杂物、定期冲洗车位等，保持车位周边环境整洁。2.2甲方应安排专人负责对车位的安全巡逻，每日不少于[X]次，确保车位及周边区域的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。2.3甲方负责维护车位的设施设备，如车位标识、照明设施等，确保其正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修或更换。2.4甲方应协助乙方处理在车位使用过程中出现的与其他业主或第三方的纠纷，积极采取措施协调解决，维护良好的停车秩序。第三条管理服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付车位管理服务费，每月费用为人民币[X]元。该费用包含但不限于清洁、巡逻、设施设备维护等服务成本。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，通过以下方式向甲方支付当月的车位管理服务费：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账号为，开户银行为。现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付。3.3若乙方逾期支付管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停对乙方车位的相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方欠费累计超过[X]个月，甲方有权通过法律途径追讨欠费，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条车位使用规定4.1乙方应按照本合同约定的车位位置使用车位，不得擅自改变车位用途或转让给他人使用。未经甲方书面同意，乙方不得将车位出租、出借或用于其他任何商业目的。4.2乙方应遵守小区的停车管理规定，按照规定的时间和方式进出车位。严禁在小区内超速行驶、乱停乱放等行为，不得妨碍其他业主的正常通行。4.3乙方应妥善保管车辆及车内物品，因乙方自身原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。但甲方存在故意或重大过失的除外。4.4乙方车辆在车位内发生任何事故或纠纷，乙方应及时通知甲方，并自行负责处理。如因事故或纠纷给小区公共设施或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条甲方的权利与义务5.1权利按照本合同约定向乙方收取车位管理服务费。对乙方的车位使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或小区停车管理规定，有权要求乙方立即改正。根据小区实际情况和管理需要，制定或调整车位管理的相关规定，但应提前通知乙方。5.2义务按照本合同约定提供车位管理服务，履行管理职责，确保服务质量。对乙方提出的合理意见和建议应及时予以回应，并采取有效措施加以改进。因甲方原因导致乙方车位遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的权利与义务6.1权利有权按照本合同约定使用车位。有权对甲方的车位管理服务进行监督，提出意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行管理服务义务时，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。6.2义务按照本合同约定支付车位管理服务费及其他相关费用。遵守本合同约定及小区的停车管理规定，配合甲方的管理工作。不得擅自损坏或拆除车位的设施设备，如需对车位进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行施工。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供车位管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的未履行期间的管理服务费，同时甲方应按照未履行期间管理服务费总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付车位管理服务费或其他相关费用，甲方有权按照本合同第三条第3.3款的约定追究乙方的违约责任。7.3若乙方违反本合同第四条规定的车位使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以每次人民币[X]元至[X]元的违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。8.3若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照本合同约定结清已发生的管理服务费及其他相关费用，并按照未履行期间管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合