物业不给看物业管理合同

PAGE物业不给看物业管理合同甲方：[业主姓名或业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为物业区域内的业主或业主委员会代表人与乙方存在物业管理服务关系，由于乙方拒绝向甲方提供物业管理合同，导致甲方对双方权利义务关系存在诸多疑问，为明晰双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确在乙方拒绝提供物业管理合同的情况下，双方重新约定物业管理服务相关事宜，确保物业管理活动合法、有序进行，维护双方的合法权益。二、物业管理服务内容1.乙方应按照法律法规及行业规范要求，提供包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。2.乙方应制定详细的服务计划和标准，并向甲方公示，接受甲方监督。服务计划和标准应符合法律法规及行业通行标准，且不得低于同类物业管理服务水平。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准根据物业区域的实际情况及市场行情，双方约定物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。该标准涵盖了乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用等。2.费用支付周期甲方应按照[支付周期，如每月/每季度]向乙方支付物业服务费用。支付起始时间为[具体日期]。3.支付方式甲方应通过[银行转账/支票等具体支付方式]将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后[X]个工作日内向甲方提供正规发票。四、物业服务质量考核1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行考核。考核内容包括但不限于服务人员的工作态度、服务效率、环境卫生状况、设施设备运行情况等。2.考核方式甲方将定期或不定期对乙方的物业服务进行检查，并填写考核评分表。考核评分表应明确各项考核指标及评分标准，满分为100分。3.考核结果处理若乙方的考核得分低于[X]分，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]个工作日内制定整改方案，并在[整改期限]内完成整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权根据合同约定扣除相应的物业服务费用。五、物业维修资金及使用1.物业维修资金的筹集根据法律法规及相关规定，甲方应按照规定缴纳物业维修资金。物业维修资金的缴纳标准为每平方米[X]元，缴纳时间为[具体时间]。2.物业维修资金的使用物业维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。乙方如需使用物业维修资金，应提前制定使用方案，并报甲方审核。甲方应在收到乙方使用方案后[X]个工作日内进行审核，审核通过后乙方方可按照方案使用物业维修资金。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业管理服务活动，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（3）应按照合同约定按时足额支付物业服务费用。（4）应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务（1）有权按照合同约定收取物业服务费用。（2）应按照法律法规及合同约定提供优质、高效的物业管理服务。（3）应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。（4）应妥善保管物业管理服务过程中产生的各类文件、资料，并按照规定期限保存。（5）不得擅自改变物业管理用房的用途。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因服务质量问题给甲方造成的间接损失等。3.若乙方擅自挪用物业维修资金，应在[X]个工作日内全额返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本合