煤矿物业委托管理合同

PAGE煤矿物业委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有煤矿物业，为提升物业的管理水平和服务质量，甲方有意委托乙方对煤矿物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理煤矿物业事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责对甲方煤矿物业的房屋建筑及附属设施设备、环境卫生、绿化、治安保卫、车辆停放等进行全面管理和维护。1.2包括但不限于物业区域内的日常巡查、维修保养、安全防范、保洁服务、绿化养护、设施设备运行管理等工作，确保物业的正常使用和良好状态。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。3.1.3有权根据实际情况，对物业管理服务内容提出合理的调整要求。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供煤矿物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备档案等。3.2.2协助乙方协调与煤矿物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理工作。3.2.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费用。3.2.4不得干涉乙方正常的物业管理活动，尊重乙方的管理自主权。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取物业管理费用。3.3.2根据物业管理需要，制定合理的管理制度和工作流程。3.3.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障物业管理工作的顺利开展。3.4乙方义务3.4.1按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。3.4.2配备专业的物业管理团队，确保人员具备相应的资质和能力。3.4.3定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.4.4加强物业区域内的安全防范工作，制定安全应急预案，确保物业使用人的人身和财产安全。3.4.5做好环境卫生和绿化养护工作，保持物业区域的整洁美观。3.4.6定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。3.4.7妥善处理物业使用人提出的投诉和建议，及时改进物业管理服务。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币元。4.1.2物业管理费用包含乙方管理物业所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、保洁费用、安全防范费用等一切费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。五、物业维修与更新改造5.1日常维修5.1.1乙方负责物业区域内的日常维修工作，确保物业设施设备的正常使用。5.1.2对于日常维修中发生的费用，在物业管理费用中列支。5.2重大维修与更新改造5.2.1对于物业设施设备的重大维修与更新改造项目，乙方应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后实施。5.2.2重大维修与更新改造费用由甲方承担，乙方负责组织实施。费用支付方式由双方另行协商确定。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2.2若乙方擅自改变物业管理服务内容或降低服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照已收取费用的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份