湖北前期物业服务合同

PAGE湖北前期物业服务合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]，并委托乙方对该项目提供前期物业服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1乙方提供的前期物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。2.2乙方应按照国家、地方及行业相关标准和本合同约定的服务内容与质量要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方及业主提供优质、高效的物业服务。具体服务质量标准如下：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍；物业共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无异味；绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害；公共秩序维护措施得力，保障小区安全；装饰装修管理规范，无违规行为；物业档案资料齐全、完整，管理有序。第三条服务费用3.1甲方按照以下标准向乙方支付前期物业服务费用：住宅：[具体收费标准，如每月每平方米X元]；商业：[具体收费标准，如每月每平方米X元]；写字楼：[具体收费标准，如每月每平方米X元]。3.2物业服务费用按[支付周期，如月、季、半年等]支付，甲方应在每个支付周期开始前[具体天数]向乙方支付当期物业服务费用。3.3物业服务费用不包括以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用；物业专有部分的维修、养护费用；因业主使用不当造成的物业设施设备损坏的维修费用；水、电、气、通讯、有线电视等费用；按照国家和地方规定应由业主承担的其他费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合；向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划图纸、竣工资料等；协调业主与乙方之间的关系，及时处理业主的投诉和建议。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业服务；定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查；妥善保管物业档案资料；不得擅自改变物业服务用房的用途；因乙方原因造成甲方或业主损失的，应承担赔偿责任。第五条物业的承接查验5.1在本合同签订前，甲乙双方应按照相关规定进行物业的承接查验。5.2乙方应在承接查验时对物业共用部位、共用设施设备进行详细检查，记录存在的问题，并要求甲方及时整改。5.3承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已欠费用及违约金。6.2乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商