渝快办打二手房交易合同

PAGE渝快办打二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内将贷款款项支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2若因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。6.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在合理使用寿命内，因该房屋建筑工程质量问题造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。7.2对于房屋附属设施设备，甲方应按照相关规定提供质量保证及保修服务。在质保期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；质保期外，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应按照合理的收费标准收取维修费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽力减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）