淄博市物业委托服务合同

PAGE淄博市物业委托服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，甲方愿意将物业委托给乙方进行管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业委托服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业建筑面积：平方米第二条委托服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。2.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。2.5公共秩序维护，包括物业区域内的安全巡逻、门禁管理等，但不包括甲方的人身、财产安全保卫工作。2.6车辆停放管理，包括物业区域内的停车位规划、车辆停放引导等。2.7物业档案资料管理，包括物业的产权资料、工程资料、业主资料等。2.8其他委托服务内容：（如有）第三条委托服务期限3.1本合同委托服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费。4.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的数据和资料。4.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.1.5不得干涉乙方依法依规进行的正常管理服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。4.2.5合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。4.2.6对物业区域内的安全隐患及时采取措施进行处理，并向甲方报告。4.2.7负责处理物业区域内的投诉和纠纷，及时解决业主提出的问题。第五条物业服务费及支付方式5.1物业服务费标准5.1.1本合同物业服务费按照建筑面积每月每平方米元收取。5.1.2物业服务费标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方，并说明调整理由。甲方应在收到通知后日内给予书面答复，如无异议，则按照新的标准执行。5.2支付方式5.2.1甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费。5.2.2甲方可以选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：（2）现金支付：甲方应在合同约定的支付时间内，前往乙方指定地点以现金方式支付物业服务费。5.3逾期支付责任如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第六条专项维修资金6.1物业区域内的专项维修资金由甲方按照相关规定缴存。6.2专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行，乙方应协助甲方做好专项维修资金的申请、使用等工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。7.1.2若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常管理服务活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.2若乙方擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。7.2.3若乙方泄露甲方及业主的相关信息，应承担由此给甲方及业主造成的一切损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签