淄博市小产权房交易合同

PAGE淄博市小产权房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该小产权房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该小产权房位于淄博市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体过户或交房时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在[具体过户或交房时间节点2]支付给甲方。第三条产权状况及风险承担3.1甲方承诺该小产权房的产权状况清晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房产存在任何纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息以及因纠纷产生的其他费用（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。3.2由于小产权房的性质，其交易可能存在政策风险、产权无法办理流转登记等风险。乙方对此风险有充分的认知，并自愿承担因该房产交易产生的一切风险，包括但不限于无法取得产权证书、房产被拆除或限制使用等风险。若因政策原因导致该房产无法继续交易或乙方权益受损，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题，尽勤勉尽责义务。第四条交付时间及方式4.1甲方应在[具体交房时间]将该小产权房交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2交付方式为：甲方将房屋钥匙及相关房产资料交付给乙方，并保证乙方能够正常使用该房产。第五条税费承担5.1因本次小产权房交易产生的所有税费，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或法律法规规定导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或存在产权纠纷等违约行为，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任（第577条【违约责任】）。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由