物业拒绝公示物业合同

PAGE物业拒绝公示物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会代表姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会代表，乙方为负责该小区物业服务的公司，双方就物业合同相关事宜产生争议，现经友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.乙方与[小区名称]的建设单位或相关主体签订了物业合同，合同编号为[具体合同编号]。该物业合同约定了乙方为小区提供物业服务的内容、标准、费用及支付方式、双方权利义务等条款。2.根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。本物业合同应遵循该定义及相关法律法规的规定。二、物业拒绝公示物业合同的情况说明1.甲方及小区业主发现乙方拒绝公示物业合同。甲方多次要求乙方按照相关法律法规及合同约定进行公示，但乙方均予以拒绝。2.乙方拒绝公示物业合同的行为违反了《中华人民共和国民法典》第943条【物业服务人信息公开义务】规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定公示物业合同，以保障业主对物业服务内容、标准、费用等重要信息的知情权。2.甲方应积极收集其他业主对乙方拒绝公示物业合同的意见和诉求，并及时反馈给乙方及相关部门。3.甲方应协助乙方做好物业合同公示的相关工作，如提供必要的场地、设备等，但乙方应承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.乙方应立即停止拒绝公示物业合同的行为，按照法律法规及合同约定的方式和时间进行公示。公示方式包括但不限于在小区公告栏张贴、在小区业主微信群发布、在小区官方网站公布等。2.乙方应确保公示内容的真实性、完整性和准确性，不得隐瞒或篡改物业合同的重要条款。3.乙方应向甲方及业主解释物业合同的相关条款，解答业主的疑问，接受业主的监督。4.乙方应按照物业合同约定提供优质的物业服务，不得因拒绝公示物业合同而降低服务标准或质量。四、物业合同公示的具体安排1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业合同的纸质版张贴在小区公告栏显著位置，并同时在小区业主微信群发布物业合同的电子版链接及主要内容摘要。2.乙方应在小区官方网站设立物业合同公示专栏，将物业合同全文上传至该专栏，并持续公示至少[X]个月。公示期间，乙方应及时更新专栏内容，确保业主能够随时查阅。3.乙方应在小区内组织一次物业合同解读会，邀请甲方及业主代表参加。在解读会上，乙方应详细介绍物业合同的各项条款，解答业主的疑问，并接受业主的意见和建议。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行物业合同公示，每逾期一日，应按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方承担因此给甲方及业主造成的全部损失。2.若乙方公示的物业合同内容存在虚假、隐瞒或篡改等情况，乙方应承担因此给甲方及业主造成的全部损失，并按照物业合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方重新公示真实、完整、准确的物业合同。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好物业合同公示工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲