泸州市二手房交易合同

PAGE泸州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于泸州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、面积等]1.3该房屋装修情况：[装修程度，如毛坯、简装、精装等，并详细描述装修内容，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.2该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[产权登记人姓名]。2.3甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元整；在房屋交接完成之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。3.2.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在最后一笔款项到账之日起）[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或整改。4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：4.3.1房屋产权证书原件及相关产权证明文件；4.3.2房屋质量保证书、使用说明书；4.3.3与该房屋相关的水、电、气、物业等费用结清证明。4.4自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及泸州市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得因税费问题影响合同履行及房屋交易。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日且乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失以及因房屋交易产生的其他费用损失等。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日且乙方要求继续履行合同的，并协助乙方办理产权过户手续，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失以及因房屋交易产生的其他费用损失等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日且甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方中途悔约不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未按照本合同约定办理银行贷款手续或未按时足额支付贷款金额，导致甲方未能按时收到全部购房款的，乙方应承担逾期付款违约责任，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因导致贷款申请未获批且乙方未能在规定时间内支付全部购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再次出售的差价损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订