沈阳买卖居间服务合同

PAGE沈阳买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买或出售房产，乙方具备提供房产买卖居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产交易对象，并促成甲方与该交易对象之间的房产买卖交易。1.2乙方负责协助甲方与交易对象进行沟通、协商，起草、审核房产买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及双方意愿，保障甲方合法权益。1.3乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记、款项收付等，并提供必要的法律建议和指导，协助解决交易过程中出现的问题。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与交易对象签订房产买卖合同且交易完成之日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行义务，积极促成房产交易。若因甲方原因导致服务期限延长，乙方有权要求甲方支付相应的延长服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产买卖居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房或售房需求、房产状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，参与房产交易的各项环节，如看房、谈判、签约等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为甲方寻找合适的房产交易对象，促成房产交易，并在交易过程中提供专业的法律意见和建议，保障甲方合法权益。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.4乙方在促成房产交易过程中，应如实向甲方告知交易对象的房产状况、交易条件等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.5乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应采取积极措施予以解决，并承担相应的责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。5.2.2甲方与交易对象签订房产买卖合同后，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。5.2.3房产交易完成，即产权过户手续办理完毕且款项收付完成后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3若甲方未按照本合同约定按时足额支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条房产交易信息及合同6.1乙方应向甲方提供房产交易对象的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲方实地查看房产情况。6.2乙方促成甲方与交易对象达成房产买卖意向后，应及时起草房产买卖合同，并提交给双方审核。在审核过程中，乙方应根据法律法规及双方意愿，对合同条款进行修改和完善，确保合同合法有效。6.3房产买卖合同的签订应在乙方的见证下进行，乙方应确保双方在签订合同过程中意思表示真实、自愿，合同条款明确、清晰，不存在歧义或重大误解。6.4若房产买卖合同在履行过程中出现争议或纠纷，乙方应根据本合同约定及相关法律法规，协助甲方解决问题，维护甲方合法权益。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费用或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的所有费用等。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的所有费用等。7.3若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府政策调整等影响扩大的，该方应承担相应的责任。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式