武汉存量房网交易合同

PAGE武汉存量房网交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的网交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，登记时间为[登记日期]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条网签备案及权属转移登记3.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向武汉市房屋交易管理部门申请办理存量房网签备案手续。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，配合乙方办理房屋权属转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。办理权属转移登记所需的各项税费，按照国家及武汉市相关规定由甲乙双方各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋权属转移登记完成后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理网签备案及权属转移登记手续，并提供相关资料和文件。5.1.5甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的租赁、抵押等关系，确保房屋能够顺利交付给乙方。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。5.2..2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2.3乙方应在办理网签备案及权属转移登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。5.2.4乙方应在房屋交付后，按照国家及武汉市相关规定，合理使用该房屋及附属设施设备。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理网签备案、权属转移登记手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部购房款外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因导致网签备案、权属转移登记手续无法按时办理或房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本