杭州丁桥医院物业合同

PAGE杭州丁桥医院物业合同甲方：杭州丁桥医院法定代表人：[具体姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为杭州丁桥医院，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供杭州丁桥医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同范围及内容1.物业范围乙方负责对杭州丁桥医院的以下区域提供物业管理服务：包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼、后勤楼等建筑物及其附属设施设备；医院内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯、停车场、绿化区域、道路等；医院的给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、弱电系统等设施设备的运行维护管理。2.服务内容（1）建筑物及附属设施设备维护乙方应按照国家相关标准和规范，定期对医院的建筑物及附属设施设备进行巡查、保养、维修，确保其正常运行。对于发现的问题应及时处理，并做好记录。如遇重大设备故障或紧急维修情况，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修。（2）环境卫生管理乙方负责医院内公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等。应确保医院环境整洁，无明显垃圾堆积、污渍等。对于医疗垃圾，应按照相关规定进行分类收集、存放，并及时交由有资质的处理单位进行处理。（3）绿化养护乙方应定期对医院内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。（4）安全保卫管理乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责医院的安全保卫工作。包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防控、消防安全管理等。应确保医院内无治安案件发生，消防设施设备完好有效，消防通道畅通。（5）停车场管理乙方负责医院停车场的车辆停放管理，包括车辆引导、停车秩序维护、收费管理等。应确保停车场内车辆停放有序，无乱停乱放现象。（6）协助甲方做好其他相关工作，包括但不限于配合医院的各类检查、活动组织等，按照甲方要求提供必要的协助和支持。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，则应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安保器材费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（3）协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和配合。（4）负责提供物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。（5）按照国家法律法规和医院的相关规定，对乙方的物业管理服务工作进行指导和管理。（6）如因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务职责，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据本合同约定的服务内容和标准，自主组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。（3）按照国家法律法规和行业规范，制定完善的物业管理服务制度和流程，并严格执行。（4）配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的质量和效率。服务人员应具备相应的资质和技能，并经过专业培训。（5）定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效的措施进行处理。（6）遵守国家法律法规和医院的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。（8）如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力