望城区二手房交易合同

PAGE望城区二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就望城区二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于望城区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下（如有）：[详细说明房屋是否存在抵押、租赁等情况，如已抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限等；如已出租，承租人、租赁期限、租金支付情况等]第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各阶段付款金额及时间节点]3.3为保障交易资金安全，甲乙双方同意将购房款存入双方共同监管的账户。监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]资金监管具体事宜按照望城区相关规定及银行要求办理。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理产权转移登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及望城区的相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致需额外缴纳的税费，由该方承担。5.3如因甲方原因未能在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。6.1.3甲方如违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方已收取的款项不予退还。6.2.2乙方如擅自变更或解除本合同，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1[其他需要约定的事项，如房屋的维修责任、附属设施设备的保修期限等]8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及份数9.1本合同自甲乙